Портал правовой информации

документы для нотариуса для вступления в наследство по завещанию

Описание

Нужные документы для вступления в наследство по завещанию

Перечень необходимых документов для вступления в наследство по завещанию для нотариуса и суда или регистрационной палаты

Получение завещанного имущества – неприятный, однако очень важный момент в жизни, с которым сталкивается практически каждый житель Российской Федерации.Какие документы для вступления в наследство по завещанию необходимы, нужно знать заранее.

Если быть незнающим и невнимательным в этом вопросе, то можно допустить ошибку, которая приведёт к неприятным последствиям.

Например, вы можете вовсе лишиться наследства, либо потерять больше, чем получить от этого наследства. Данная статья поможет разобраться во всех тонкостях оформления наследства, расскажет куда обратиться и какие бумаги подготовить.

Возможные наследники

Таблица очереди наследников. (Для увеличения нажмите)

Если умерший человек не составил завещания, то наследники выстраиваются в следующую цепочку:

  • мужья, жёны, дети, матери или отцы;
  • бабушки, дедушки, сёстры, братья;
  • дяди, тёти, племянники;
  • правнуки, прадеды и прабабушки;
  • двоюродные родственники;
  • двоюродные правнуки;
  • некровные родственники, либо дальние родственники.

[attention type=green]Это важно: к категории детей относятся и усыновленные.[/attention]

Мы рассматриваем случай, когда умерший оставил завещательный документ и в нём указано ваше имя, поэтому остановимся здесь поподробнее. Наследниками, указанными покойным, может выступать абсолютно любой человек, не являющийся родственником. Например, наследство может быть оформлено на близкого друга или коллегу по работе, однако здесь есть важная поправка – обязательное наследование.

Обязательные наследники

На практике такое встречается редко, поскольку чаще всего при составлении завещания человек указывает именно этих родственников.

Однако обратим внимание на частный случай. Предположим, что завещатель указал своего друга, имея при этом несовершеннолетнего сына и престарелую мать.

В таком случае сын и мать обязаны получить долю этого наследства согласно законному разделению имущества.

К обязательным наследникам относят:

  • несовершеннолетних детей;
  • нетрудоспособных родственников (инвалиды, пенсионеры).

Подготовка документов

В первую очередь вы должны подготовить документы для нотариуса и обратиться к нему сразу после смерти, либо признания мёртвым человека через суд.

Нотариусу вы должны предоставить следующие бумаги:

  1. Свидетельство о смерти, либо признание мёртвым из суда.
  2. Паспорт или иной документ, подтверждающий личность. Гражданство здесь роли не играет, т.к. наследником может стать иностранец.
  3. Копия завещания.
  4. Заявление на вступление в законное наследование.

Если с первыми двумя пунктами всё просто, то о двух последующих стоит сказать подробнее.

Копия завещания предоставляется только в том случае, если оно составлялось открытым способом, т.е. оно находилось в открытом доступе у вас или усопшего. Закрытое составление завещательного распоряжения – это процесс, в котором участвуют лишь три лица:

  1. Нотариус помогает составить и заверяет бумаги, сохраняя их у себя, запечатанными в конверт, который открывается после смерти завещателя.
  2. Сам завещатель и его роль понятны.
  3. Душеприказчик – доверенное лицо, которое следит за исполнением воли завещателя, также может являться наследником.

Заявление на вступление – это одна из самых важных бумаг, подтверждающая, что вы не игнорируете и не отказываетесь от наследства. Нотариус предоставит вам бланк, а также образец его заполнения. (Также образец заявления о вступлении в право наследования Вы можете скачать здесь).

[attention type=yellow]Важно отметить: заявление должно быть подано в течение 6-ти месяцев, которые отсчитываются со дня решения суда, либо со следующего дня после смерти.[/attention]

После этого нотариальная контора предоставит вам свидетельство на наследство, которое закрепляет ваш статус наследника. За эту бумагу придётся заплатить пошлину государству, однако больше никаких налогов платить не придётся.

Размер пошлины составляет 0.3% от стоимости получаемого имущества близкими родственниками, другим наследующим лицам придётся заплатить 0.6%.

  • Герои СССР или РФ.
  • участники Великой Отечественной Войны.
  • инвалиды, травмированные в детстве.
  • инвалиды первой и второй группы.

Оформление

После получения справки от нотариальной конторы вы не сможете сразу же оформить наследуемое на себя.

Теперь пришло время ждать и собирать бумаги. Через полгода вам следует обратиться в суд или регистрационную палату и оформить все ценности на себя.

Однако для этого потребуются дополнительные бумаги:

  • нотариальную справку.
  • справку о доходах, которую можно получить у своего работодателя, либо в бухгалтерии.
  • свидетельство о стоимости жилья или иного имущества, которое выдаст специальная оценочная комиссия.
  • документы на землю, если это участок.
  • если вы наследуете участок, то также понадобится кадастровый план.

В случае наследования имущества другого характера, например, машины, то предоставляются все документы на неё и т.д.

[attention type=green]Примите во внимание: помните, что вместе с имуществом вам достаются и долги, поэтому важно задать себе вопрос: «А стоит ли оно того?».[/attention]

Никогда не думайте, что если вы платите налоги и живёте в квартире умершего, то она ваша. Это не так. Государство сможет забрать у вас эту квартиру, также вас может выселить ближайший родственник, не уплатив вам стоимости содержания квартиры.

Смотрите видео, в котором разъясняется, какие документы нужны для вступления в наследство по завещанию:

Источник:

naslednik.guru

Другие статьи

Какие нужны документы для вступления в наследство по завещанию и без завещания?

PRO новостройку +7 (499) 703-51-68 (Москва) Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение Primary Menu Post navigation

6 основных документов для вступления в наследство

Процедура наследования связана с переходом имущественных прав и обязанностей умеющего человека иным лицам, определенным в порядке, закрепленном законом или завещанием. Так вступление в наследство может происходить и в соответствии с завещанием умеющего, и в соответствии с буквой закона. Разберёмся же, как вступить в наследство в обоих указанных случаях.

Какие нужны документы для вступления в наследство? Ответ содержится в нашей новой юридической публикации.

Наследование по закону и наследование в соответствии с завещанием

Наследование по закону имеет возможность быть осуществлено только тогда, когда его полностью или частично не отменяет/заменяет завещание, составленным умершим.

Основное различие между данными способами наследования заключено в том, какой именно способ распределения наследуемого имущества будет применён. В случае наследования по закону осуществляется распределение в соответствии с чётким порядком. Если же наследование происходит по завещанию, то наследуемое имущество должно быть распределено соответствуя воле наследодателя.

Какие нужны документы для вступления в наследство по завещанию и без завещания?

Когда наследники уже приняли наследство, им необходимо собрать всю документацию для вступления в наследство. Список данных документов велик и зависит от характера наследуемого имущества.

Список документации для наследования по закону не отличается от списка для наследования по завещанию. Также существует список основных документов, необходимых для наследования.

Образец заявления об установлении факта родственных отношений.

Основные документы

Некоторые документы нужно предоставить нотариусу в первостепенном порядке. Это необходимо для того, чтоб нотариус предоставил наследникам возможность составить заявление о принятии наследства.

Образец заявления о принятии наследства — тут.

К документам, необходимым для этой первостепенном процедуры относят:

  • Свидетельство о смерти и копия.
  • Информация из домовой книги в форме выписки и справка с последнего места проживания умершего с отметкой о том, что он выбыл. Данные справки составляют в паспортном столе, также можно обратиться в организацию, заменяющую паспортный стол, ЕИРЦ, например.
  • Если наследование производится по завещанию, то необходим оригинал завещания с нотариальной отметкой нотариуса, составлявшего завещание, о том, что данное завещание не отменяли, оно не измерялось, и новое завещание составлено не было.
  • Если же наследование происходит по закону, то необходимо отыскать документы, которые бы могли выступать в качестве подтверждения брачных/родственных отношений лица с наследодателем. Этими документами являются:
  1. свидетельство о заключении (а в случае наличия, расторжении) брака, также копии;
  2. свидетельство о рождении с копией;
  3. справка, взятая в ЗАГСе, подтверждающая перемену имени/фамилии и копия этой справки;
  4. свидетельство об усыновлении/удочерении и копия свидетельства.
  • Оригинальный документ, удостоверяющий личность: паспорт наследника с гражданством РФ и копии фото и прописки ( развороты).
  • Удостоверенная нотариусом документация/доверенность, которая бы подтверждала представительство в силу закона для представителей наследников (требуются подлинник с копией).

Теперь обратимся к перечиню документации, необходимой для оформления конкретного имущество в качестве наследства.

Какие в законодательстве установлены сроки для вступления в наследство по закону и по завещанию, вы можете узнать в этой статье.

Образец свидетельства о смерти завещателя.

Какие нужны документы для вступления в наследство различными объектами имущества? Недвижимое имущество в качестве наследства

При наследовании домовладения/квартиры необходимы следующие документы оригиналами и копиями (устанавливающие и подтверждающие право на данную площадь):

  • свидетельство, подтверждающее право собственности на нужную площадь;
  • свидетельство о гос. зарегистрированном праве собственности.

Список следующих документов варьируется в зависимости от того, на каком основании возникло право:

  • договор о купле-продаже/дарении/мене/приватизации;
  • свидетельство о самом праве на наследуемое имущество (закон/завещание);
  • свидетельство о наличии прав собственности для определенной доли от общего супружеского имущества;
  • справка СНТ, если наследуется домик в СНТ;
  • при необходимости справка на квартиру от ЖСК о факте полной выплаты пая;
  • судебное решение по имущественному спору.
  • БТИ по фиксированному месту расположения площади:
  • справка о реальной стоимости квартиры ко времени смерти;
  • экспликация;
  • план этажей;
  • кадастровый паспорт площади;
  • тех. паспорт домовладения, извлечение из паспорта в день смерти.

1. Выписка из домовой книги предоставляется в паспортном столе или же в заменяющей его организации (РКЦ, например).

2. Выписка из единого реестра имущественных прав и сделок с данным имуществом.

3. Справка, подтверждающая отсутствие какой-либо задолженности по имущественному налогу (для того имущества, которое сам наследодатель получил наследуя или в порядке дарения).

4. Справка от УФРС об отсутствии арестов домовладения.

Образец выписки из домовой книги.

Наследование участка земли

Необходимы следующие документы, устанавливающие и подтверждающие право:

  • право собственности на участок (в форме свидетельства);
  • гос. регистрация права на земельный участок (в форме свидетельства) .

Далее зависит от основания, по которому произошло возникновение права:

  • договор о купле-продаже/дарении/мене/приватизации;
  • свидетельство о наследстве по законному праву или же о наследовании в соответствии с завещанием;
  • если произведена первичная приватизация, есть необходимость в архивной копии;
  • по месту расположения участка берётся документ о факте предоставления земли в собственность (постановление);
  • выписка из похозяйственной книги.

1. Получите в земельной кадастровой палате кадастровый план на участок на день смерти. Предоставление этого плана не нужно, если план уже был предоставлен нам гос. регистрацию.

2. Справка, подтверждающая отсутствие задолженности/ареста/запрещений по членским взносам.

Как оформить завещание на дом и земельный участок — читайте в нашей новой публикации.

Документы, необходимые для наследования места для машины

Требуются следующие документы:

  • Справка ГСК.
  • Справка с оценочной стоимостью гаража ко дню смерти, его поэтажный план, экспликация.
  • Справка, подтверждающая отсутствие арестов, наложенных на имущество.

Наследование транспорта

Необходимы следующие документы:

  • ПТС;
  • свидетельство о регистрации транспорта.
  • при отсутствии документов на транспорт нужна справка о принадлежности, получаемая в ГИБДД.
  • рыночная оценка средства на день смерти в форме отчета, прилагаемся заверенная копия лицензии производившей оценку организации.

Наследование денег
  • Информация о банке со вкладом (чтоб нотариус направил запрос ).
  • Сберегательная книжка.
  • Оригинал договора вклада средств в банк.
  • При наличии завещательное распоряжение на вклад.
  • Договор об аренде ячеек/сейфов банка.
  • Если же речь идёт о недополученных пенсионных средствах, то требуется справка из соц. защиты.
Наследование акций и ценных бумаг
  • Выписка из организационного реестра реестродержателя.
  • Рыночная оценка акций в форме отчета с заверенной нотариусом копией лицензии той организации, что проводила оценку.
Наследование оружия
  • Документация на оружие.
  • Документация с отчетом об оценочной стоимости оружия на день смерти.

Стоит обратить внимание на то, что данный перечень документов является условным и может быть откорректирован заведующими нотариальными органами в зависимости от места.

Образец разрешения на хранение и использование оружия.

Трудности в оформлении документов

Самой распространённой ситуацией, которая осложняет процесс оформления документов наследниками и процесс вступления в наследство является тот случай, когда кто-то из наследников не вступает вовремя в наследство (не захотел, не знал, к примеру) и при этом не оформил отказ от наследуемого.

В таком случае, особенно если дело касается какого-либо помещения, другие наследники не могут вступить в наследство и начать распоряжаться своей частью.

Что такое обязательная доля в наследстве при завещании и какой ее размер — узнайте тут.

Также трудность может вызвать появление нового наследника, тогда остальным наследникам придётся участвовать в судебных делах, восстанавливаться в правах, уведомляться нотариусу о необходимости изменения всей документации.

При организованности и адекватности наследников особых проблем с документами возникнуть не должно.

Также наследникам стоит не забывать, что процесс вступления может обойтись им в приличную сумму денег, особенно если процесс не ограничится услугами нотариуса, и продолжится в семейных разбирательствах и прочем.

Со свидетельством о праве на наследство можно ознакомиться по этой ссылке.

Документы для отказа от наследства

У наследника есть возможность не принять наследство в течение определенного фиксированного срока. Заявить об отказе от него возможно даже после принятия наследства.

Для отказа нужно подать нотариусу заявление об отказной от наследства. Необязательно в своём отказе указывать тех наследников, в чью именно пользу хотите отказаться.

Заявление об отказе от наследства в пользу другого наследника — бланк заполнения:

Образец заявления об отказе от наследства.

Невозможно отказаться лишь от части наследства и при этом принять другую часть. То есть оговорки и условия при отказе от наследства недопустимы. Также заметим, что сделав отказ, обратно согласиться и отменить его уже нельзя.

Образец заявления об отказе от наследства вы можете скачать тут.

Также у наследника есть права не соглашаться с принятием завещательного отказа. Но его также нельзя совершить с оговорками, а также от завещательного отказа нельзя отказываться в пользу иных лиц.

Важно понимать, что перечень всех документов (помимо основных) может дополняться в зависимости от каждого конкретного случая и рекомендаций экспертов. Также помните, что вступление в наследство и наследование подразумевают не только появления новых прав, но также и появление новых обязанностей.

Какие нужны документы для вступления в наследство по завещанию и без завещания? Смотрите следующее видео-интервью:

Источник:

pronovostroyku.ru

Документы на наследство квартиры 2017 - оформление, какие документы нужны, для нотариуса, цена

Какие нужны документы на наследство квартиры

    Поделиться

При вступлении в права наследования преемникам может достаться в составе наследственной массы квартира покойного родственника. Для того, чтобы стать полноправными владельцами недвижимости, претендентам на квартиру придется не только принять имущество по наследству, но и произвести оформление жилья в свою собственность. Каким образом происходит процедура вступления в наследство на квартиру, в каком порядке производится ее последующая регистрация, и какие документы для этого требуются?

Для чего нужно оформление

Законодательством не предусмотрен автоматический переход прав собственника на квартиру от наследодателя к его преемникам. Претендент на имущество должен совершить ряд действий по вступлению в наследство, прежде чем станет владельцем полагающейся недвижимости.

Лицу, желающему оформить квартиру по наследству после смерти родственника, необходимо сначала получить свидетельство в нотариальном учреждении — этот документ удостоверит права наследника.

Выдача свидетельства происходит только в том случае, если человек действительно является наследником: он включен в круг преемников по завещанию или относится к очереди родственников, призываемой к вступлению в права наследования.

При оформлении квартиры могут возникнуть сложные ситуации, когда недвижимость имеет других собственников, кроме наследодателя, или существуют иные наследники, которые претендуют на жилье. Вне зависимости от ситуации, имеет ли наследник право на всю жилплощадь или только на ее часть, для получения квартиры нужно заниматься оформлением.

Куда обращаться

Процедура оформления квартиры по наследству начинается с посещения нотариуса.

Если наследодателем оставлено завещание, то желательно обращаться в ту нотариальную контору, которая удостоверяла этот документ при его жизни.

Если наследование происходит в порядке очереди по закону или преемникам неизвестно о существовании завещания либо о месте его удостоверения, то можно обратиться к нотариусу по месту последнего жительства наследодателя. Когда неизвестно и оно, то возможно обращение в контору по месту расположения квартиры.

Какой отведен срок

Для обращения к нотариусу за оформлением квартиры по наследству законодателем отведен шестимесячный срок.

Он исчисляется со дня смерти наследодателя или признания его умершим судебным решением.

При пропуске срока его последующее восстановление возможно только через суд. В этом случае подается заявление, в котором преемником должны быть изложены причины пропуска и доказана существенность препятствующих обстоятельств, например, тяжелая болезнь или незнание о смерти наследодателя.

Как осуществляется оценка акций при вступлении в наследство можно узнать тут.

Можно ли поручить сбор бумаг юристу?

Человек не всегда имеет время или возможность для самостоятельного оформления наследства.

Если наследник находится в отдаленном регионе или нуждается в помощи, то он всегда вправе обратиться к юристу или специалисту для проведения грамотной процедуры наследования квартиры.

Средняя стоимость услуг

Цена на услуги юридических специалистов различается в зависимости от региона государства и необходимых действий по оформлению наследства. Стоимость зависит и от этапа, на котором представитель вступит в дело.

Консультация юриста обойдется примерно от 1500 рублей, на составление искового заявления уйдет от 5000 рублей, представительство интересов в суде дороже – от 30 тысяч рублей.

Некоторые конторы предоставляют существенные скидки при ведении наследственного дела от начала до конца.

Документы на наследство квартиры

Пакет документов на наследство недвижимости, который следует подать нотариусу при обращении с заявлением и последующем оформлении квартиры в собственность, состоит из таких бумаг:

  • бумаги о смерти наследодателя (свидетельство о смерти или решение суда);
  • документы, удостоверяющие личность заявителя;
  • справки с места регистрации наследодателя;
  • доверенность, если в деле действует представитель стороны;
  • документы, удостоверяющие личные данный родителей, опекунов или попечителей, если преемником наследства является ребенок, не достигший 14 лет, или граждане, дееспособность которых ограничена;
  • справки и документы, из которых можно определить наличие родства между наследником и покойным;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • бумаги в подтверждение того, что наследодатель являлся владельцем квартиры (договор купли-продажи, бумаги о приватизации и т.д.);
  • кадастровый паспорт;
  • документы об оценке недвижимого имущества;
  • извлеченные данные из Госреестра прав.

Нотариус может потребовать и дополнительные документы на наследство квартиры, если без них нельзя обойтись в определенной ситуации.

Какие действия совершает нотариус

После подачи заявления нотариус изучает заявление претендента на наследство и его документацию, устанавливая сведения о наличии завещания и других наследниках покойного. После этого он сообщает всем заинтересованным в наследственном деле лицам об открытии наследства.

Если преемник не имеет возможности подать документ в подтверждение родства или других фактических обстоятельств, то специалист уведомит о праве обращения в судебный орган для установления такого юридического факта.

Обеспечение сохранности собственности наследодателя также входит в обязанности нотариуса. Если у покойного остался супруг, то отдельно проводится выделение ему части имущества, нажитого на протяжении брачных отношений.

Через полгода после открытия наследства всем законным преемникам выдается свидетельство, подтверждающее их права наследников. Оно может удостоверять право на все имущество целиком или только на определенную долю в наследстве.

Общий порядок действий

Процедура получения квартиры по наследству состоит из следующих этапов:

  • выяснение расположения нотариального учреждения, в которое следует обратиться;
  • процедура оценки рыночной цены жилья;
  • оплата государственной пошлины;
  • составление заявления и обращение с ним и пакетом документов к нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя;
  • получение в нотариальной конторе свидетельства, подтверждающего права наследника;
  • регистрация недвижимой собственности на преемника после принятия наследства.

Сколько и за что нужно заплатить

Получая в наследство квартиру, придется осуществить траты, связанные с процедурой.

Во-первых, определенную сумму денежных средств придется отдать оценщику имущества. Во-вторых, нужно заплатить госпошлину, которая для преемников первой очереди составляет 0,3 % от стоимости недвижимости, для последующих очередей вдвое больше — 0,6%.

Налоговый Кодекс гласит, что размер пошлины не может составить свыше 100 тысяч рублей для первой линии родственников и 1 миллиона рублей для других близких.

Льготниками, освобожденными от уплаты пошлины, являются особые категории граждан, например, инвалиды ВОВ и Герои РФ. Не обязаны платить налог и лица, проживавшие на момент смерти родственника в квартире и продолжающие там жить после нее, или преемники наследодателя, который погиб во время несения государственной службы.

Кроме того, если наследодатель задолжал по выплатам за квартиру, преемнику придется погасить его долг, поскольку обязательства также передаются по наследству.

Нужно ли проводить оценку

Оценка квартиры при наследовании обязательна. Стоимость потребуется для подсчета суммы госпошлины. Специалист должен произвести оценку рыночной цены жилья на день смерти собственника.

В нотариальную контору можно подать документы про кадастровую оценку жилплощади, инвентаризационную цену квадратных метров БТИ или заключение специалиста. При предоставлении двух и более документов с оценкой, для подсчетов будет браться самая минимальная из них.

Как составить соглашение о разделе имущества можно узнать тут.

Последствия процедуры

Подача заявления на вступление в права наследника на квартиру влечет за собой определенные последствия.

Оформление и выдача свидетельства

В случае подтверждения законности прав наследника на имущество покойного нотариус выдает свидетельство о праве на такую собственность.

Однако стать полноправными владельцами квадратных метров и распоряжаться недвижимостью преемники смогут только после процедуры регистрации квартиры.

Регистрация

После получения свидетельства у нотариуса наследник должен с ним обратиться в регистрационную службу для оформления права собственности.

При этом предоставляется заявление преемника на проведение процедуры, чек об оплате пошлины, документы с личными данными гражданина и свидетельство покойного о праве собственности.

Кадастровый паспорт и документы с данными о зарегистрированных на жилплощади лицах (выписка из книги) на сегодняшний день предоставляются только по запросу регистратора.

Если наследников несколько и имеется соглашение о разделе квартиры или решение суда по этому вопросу, то регистрация производится на основании таких документов.

Часто задаваемые вопросы

В ходе оформления квартиры по наследству чаще всего возникают следующие вопросы.

1. Можно ли оформить недвижимость через представителя?

Наследник может обратиться к юристу не только за консультацией, но и за представлением всех интересов в деле. В таком случае можно оформить на специалиста доверенность, в которой перечислить действия, который тот вправе осуществлять от имени преемника.

Доверенность можно аннулировать в любое время.

2. Фактическое принятие наследства: что это?

Наследники могут совершить фактическое принятие наследства следующими действиями:

  • выплаты по долговым обязательствам наследодателя или принятие средств от его должников;
  • защита квартирного жилья от посягательств со стороны третьих лиц;
  • осуществление ремонта или иных расходов по недвижимости;
  • владение либо управление жилплощадью.

Осуществив указанные действия, но не подав в срок заявление нотариусу о вступлении в наследство, преемник сможет в последующем доказать в судебном порядке факт принятия наследства.

3. Если жилье неприватизированное?

Неприватизированное жилье является муниципальной собственностью, и наследники не имеют права на такую недвижимость. При этом закон учитывает права лиц, зарегистрированных на квадратных метрах квартиры. Для оформления ордера на наследство квартиры им потребуется подготовить такие бумаги:

  • заявление;
  • сведения о регистрации в жилье;
  • лицевой счет;
  • договор соцнайма либо ордер;
  • бумаги в подтверждение родственных связей с наследодателем;
  • иск в Арбитражный суд.

Кроме того, преемникам доступна приватизация квартиры на себя путем обращения в жилищный городской отдел.

В этом случае оформление недвижимости в собственность происходит не в порядке наследования, а по процедуре простой приватизации.

Источник:

sudguru.ru