Портал правовой информации

исковое заявление на признание права собственности на гараж

Категория: Жилищные вопросы

Описание

Исковое заявление о признании права собственности на гараж: примерный образец

Самовольно реконструированное здание гаража: признание права собственности Признание постройки безопасной

Соответствие возведенного объекта градостроительным нормам и правилам, отсутствие угрозы жизни и здоровью людей подтверждается следующим:

в результате обследования технического состояния реконструированного здания, было составлено Заключение специалиста в области строительно-технического исследования, согласно которому экспертом были сформулированы следующие выводы:

Основные конструкции здания, в соответствии с классификацией СП и ГОСТ, находятся в работоспособном техническом состоянии.

Реконструированное здание гаража на момент исследования находится в работоспособном техническом состоянии, и, следовательно, соответствует требованиям СНиП и иной нормативной документации в части обеспечения безопасности для жизни и здоровья людей.

Реконструированный (возведенный) гараж на момент исследования соответствует требованиям СНиП в части пожарной безопасности.

Специалистами ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» была проведена санитарно-эпидемиологическая экспертиза спорного объекта, на основании которой было выдано Экспертное заключение по результатам проведенных лабораторно-инструментальных исследований, обследований производственных зданий, помещений, санитарно-защитной зоны здания на соответствие требованиям санитарного законодательства. Выданный Акт обследования подтверждает соответствие гаража требованиям санитарных нормативов и правил.

Здание располагается в пределах границ земельного участка, принадлежащего Истцу на праве собственности.

Согласно имеющейся выписке из государственного кадастра недвижимости (кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером ______________), земельный участок, на котором расположен гараж, относится к землям поселений с видом разрешенного использования для размещения производственных помещений.

Таким образом, категория земель и целевое назначение участка позволяет размещать на нем объекты, к которым относится реконструированный Истцом гараж.

Признание права собственности на гараж в суде необходимо для регистрации права собственности Истца в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. ______________

Сырье и материалы, используемые для реконструкции Здания гаража, были приобретены за счет собственных средств Истца. Работы по выполнению строительно-монтажных работ на Объекте были осуществлены на основании искового заявления. Договор на выполнение работ по подведению коммуникаций к реконструированному гаражу, договор по обслуживанию подведенных к гаражу коммуникаций были заключены от имени Истца. Указанные факты свидетельствуют о том, что иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется.

Признание прав на самовольную реконструкцию данного нежилого помещения на основании заявления не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, следовательно, право собственности на данное здание может быть признано решением суда в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ.

На основании поданного заявления о признании права собственности, руководствуясь ст. ст. 12, 209, 210, 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 125, 126 АПК РФ,

удовлетворить исковые требования и признать за Истцом право собственности на реконструированное здание гаража.

Примерный образец прилагаемых в суд вместе с исковым заявлением документов:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером _______________, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы “____”_______ 20__ года (копия).
  2. Технический паспорт здания гаража, составленный Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация” по состоянию на «___» _______ 20__ года (копия).
  3. Свидетельство о государственной регистрации права на здание гаража, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы “____” ________ 20__ года (копия).
  4. Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (копия).
  5. Кадастровая выписка о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) по состоянию на “____”_______20__ (копия).
  6. Договор поставки газа № ____ от “____”______20__ г. (копия).
  7. Договор возмездного оказания услуг по техническому надзору за строительством газифицируемого объекта от “___” ______ 20 ___ года (копия).
  8. Договор № ___ от “____”_____ 20____ г. (копия).
  9. Договор подряда № _____ от “_____” _______20__ г. (копия).
  10. Договор поставки № 27/01/11 от 27.01.2012 года (копия).
  11. Платежное поручение о перечислении государственной пошлины.
  12. Документ, подтверждающий получение копии искового заявления ответчиком (копия);
  13. Заключение специалиста № ______________________ в области строительно-технического исследования (примерный образец).
  14. Экспертное заключение по результатам проведенных лабораторно-инструментальных исследований, обследований производственных зданий, помещений, санитарно-защитной зоны здания на соответствие требованиям санитарного законодательства (примерный образец).

Все ещё остались вопросы?

Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

Источник:

1nasledstvo.ru

Другие статьи

Исковое заявление о признании права собственности на гараж: образец

Исковое заявление о признании права собственности: пишем на гараж

Данное руководство позволит вам грамотно написать исковое заявление о признании права собственности на гараж. Это поможет сэкономить известную долю финансов на юридические консультации, сразу приступив к части непосредственного закрепления прав на гараж за вами.

Юридическое обоснование искового заявления на гараж

Иск о признании права собственности на гараж может вам понадобиться в различных обстоятельствах точно так же, как и на другие объекты недвижимости. Большинство гаражей были построены после вступления граждан в гаражно-строительный кооператив. С того момента, как вы уплатили паевый взнос, объект считается вашей собственностью. Справка о том, заверяемая официальной печатью, выдается непосредственно председателем гаражного кооператива. После того вы можете распоряжаться объектом как личной собственностью. Это значит, вы можете оставить его в наследство, выставить на продажу, передать по дарственной, а также реализовать другие предусмотренные законодательством сделки.

Однако полноценно узаконить гараж можно лишь в случае регистрации его в ФСГР. Федеральная служба государственной регистрации является последней инстанцией, которая заверяет акт о принадлежности гаража конкретному лицу. И если такового действия не было, например, в результате мошеннических или самовольных действий, нарушающих чьи-либо права, в судебном порядке подается иск о регистрации сделки.

Так, если объект построен самовольно, подачу иска следует оформлять, как “о признании прав собственности на самовольную постройку”. А признание недвижимости, основанное на факте приобретательной давности, судебная практика предусматривает по истечении полных 18 лет с тех пор, как лицо стало собственником гаража. Иск можно формировать только после получения справки из БТИ, потому как его цена формируется из инвентаризационной стоимости гаража. Дополнительно придется уплатить государственную пошлину, которая, в свою очередь, зависит от цены иска.

Ценой иска определяется и сама подсудность в районных или мировых судебных разбирательствах. В Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации дела, касающиеся гаражей, рассматриваются на основании положений ст. 30.

Подсудность искового заявления должна быть исключительной, то есть не подлежащей сомнению, основанной на доказательствах, иначе дело рассматриваться не будет. Дело рассматривается судом по месту расположения гаража.

Как составить исковое заявление

В качестве приписки к самому заявлению нужно упомянуть 4 пункта:

  • наименование суда, куда отсылают иск;
  • фамилию, имя и отчество истца (того, кто шлет иск);
  • фамилию, имя и отчество ответчика (того, кого вы считаете виновным);
  • цену иска (аналогичную стоимости объекта).

Далее идет само исковое заявление о признании права собственности на гараж через суд. Здесь нужно указать дату приобретения вами недвижимости, расположенной по такому-то адресу. Не забудьте указать основание, на каком вы как истец приобретали гараж. Если оный принадлежал кому-либо ранее, нужно указать имя ответчика. Далее указывается, на каких основаниях вам принадлежит земельный участок под гаражом. Если вы не можете в данный момент подать необходимый пакет документов в органы Федеральной службы госрегистрации, чтобы зарегистрировать ваши права собственности, укажите соответствующие обстоятельства.

Следующим пунктом вам нужно показать, что гараж не состоит под арестом, не обременен залогом и не является объектом претензий третьих лиц в качестве спорного имущества. Важен факт открытого и добросовестного владения данным имуществом, включая своевременную уплату налоговых обложений. Само же прошение признания за истцом права на гараж подкрепляется ст.ст. 131 и 132 ГПКРФ. Перечень необходимых документов, которые следует предоставить для этого, включает:

  • копию судебного иска;
  • документальное подтверждение уплаты госпошлины;
  • документацию, подтверждающую то, что гаражу был присвоен соответствующий адрес;
  • бумаги, доказывающие, что земля под объектом принадлежит истцу;
  • копию техпаспорта БТИ;
  • документальное подтверждение того, что гараж является собственностью истца;
  • бумаги, гарантирующие отсутствие притязаний третьих лиц на гараж истца, на данный момент являющийся спорным имуществом;
  • дополнительные свидетельства, утверждающие правомерность оформления гаража в собственность через суд.

Ниже мы дополнительно представим образец искового заявления о признании права собственности. У юридически грамотных граждан неразрешимых проблем с тем, как оформить гараж, никогда не возникнет.

Источник:

moigarazh.ru

Исковое заявление о признании права собственности на самовольно возведенный гараж

исковое заявление на признание права собственности на гараж

Образцы договоров, контрактов,

Образцы заявлений, обращений,

Поздравления, тосты, рецепты

диеты, ремонт, здоровье. Далее-->

Нередки случаи, когда собственники земельных участков без согласования с отделом архитектуры и градостроительства местной администрации и оформления необходимой документации на строительство возводят на этом земельном участке гаражи, бани и т.д.

Необходимо иметь в виду, что согласно статьи 17 Градостроительного кодекса РФ разрешения на строительство на земельном участке гаража, который не используется для предпринимательской деятельности, а также строений и сооружений вспомогательного использования не требуется.

В тоже время, согласно действующему законодательству (часть 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации) такая постройка считается самовольной постройкой.

Данные объекты невозможно оформить в собственность, так как часть 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации это запрещает.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В тоже время, на основании части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при соблюдении ряда условий: если постройку возвел собственник участка, если постройка отвечает всем требованиям правил землепользования и застройки, если сохранение постройки не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решение суда о признании права собственности на самовольную постройку является основанием для регистрации права собственности на эту постройку в регистрирующем органе.

Необходимо иметь в виду, что прежде чем подавать исковое заявление в суд необходимо самовольную постройку зарегистрировать в бюро технической инвентаризации.

Ниже приведен примерный образец искового заявления о признании права собственности на самовольно возведенный гараж.

(наименование суда, в который подается иск)

о признании права собственности на самовольно возведенный гараж

По договору купли-продажи жилого строения - индивидуального жилого дома и земельного участка от ______________ (число, месяц, год) я приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ______________ (вписать нужное).

Право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, кадастровый номер ______________ (значение), площадью ______________ (значение) кв. м. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, запись N ______________ (значение) от ______________ (число, месяц, год).

На указанном земельном участке в ______________ (значение) году я своими силами и за свой счет возвел нежилое строение - гараж в границах земельного участка.

Фактические затраты на строительство гаража подтверждаются ______________ (указать документы, подтверждающие понесенные расходы).

После завершения строительства гаража я владел им более ______________ (значение) лет, в течение которых не сомневался в законности возведения гаража.

Факт возведения данного объекта подтверждается документами БТИ: техническим паспортом по состоянию на ______________ (число, месяц, год) на нежилое строение - гараж, инвентарный номер ______________ (значение).

Из ответа ______________ (наименование администрации муниципального образования) от ______________ (число, месяц, год) N ______________ (значение) следует, что строительство гаража проведено без нарушения архитектурных норм и правил, но без оформления необходимой разрешительной документации на право производства строительных работ, без получения разрешения на строительство, в связи с чем указанный объект недвижимости согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной постройкой.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций от ______________ (число, месяц, год) N ______________ (значение), выданному ______________ (наименование специализированной организации), построенный гараж не имеет дефектов, обладает способностью для нормальной эксплуатации. Техическое состояние несущих строительных конструкций - работоспособное. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противоподарных норм.

Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Гараж возведен мною для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать построенный гараж в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение моих законных интересов по распоряжению собственностью.

Таким образом, отсутствие возможности оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на созданный объект недвижимости - гараж, общей площадью ______________ (значение) кв. м., расположенный по адресу: ______________ (вписать нужное), послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Признать за истцом право собственности на самовольно возведенную постройку - гараж, инвентарный номер ______________ (значение), общей площадью ______________ (значение) кв. м., расположенный по адресу: ______________ (вписать нужное).

1) копия искового заявления;

2) квитанция об уплате государственной пошлины;

3) копия свидетельства о государственной регистрации права от ______________ (число, месяц, год) серия ______________ (значение) N ______________ (значение);

4) копия технического паспорта по состоянию на ______________ (число, месяц, год);

5) копия ответа ______________ (наименование администрации муниципального образования) от ______________ (число, месяц, год) N ______________ (значение);

6) копия технического заключения от ______________ (число, месяц, год) N ______________ (значение);

7) ______________ (указать документы, подтверждающие понесенные расходы на строительство гаража);

8) ______________ (документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении).

______________(подпись заявителя, Ф.И.О.)

Представленные на сайте бланки, образцы, примеры документов и информация получены из открытых источников и могут быть не актуальны на текущий момент времени. Администрация сайта не несет никакой ответственности за неактуальность опубликованных образцов и бланков (подобные виды документов часто подлежат обновлению).

Сайт www.всеобразцы.рф содержит полную информацию о иске о признании права собственности на самовольно построенный гараж.

Портал всеобразцы.рф подскажет:

как составить исковое заявление о получении право собственности на самовольно возведенный гараж,

как написать иск о признании права собственности на самовольно возведенный гараж,

как признать право собственности на самовольно построенный гараж.

Источник:

xn.p1ai

Исковое заявление о признании права собственности на гараж: образец

Составляем исковое заявление о признании права собственности на гараж

Составить исковое заявление о признании права собственности на гараж может потребоваться по различным причинам. Ведь только после приобретения данного права на любой вид имущества его можно перепродать, подарить, оформить в наследство и совершать прочие сделки, которые предусмотрены действующим законодательством.

Рассмотрим, как оформить гараж в собственность, что для этого нужно знать и как правильно подавать необходимые документы, чтобы как можно быстрее узаконить гараж.

Зачем нужно утверждать собственность?

Владелец гаража, как правило, не имеет никакой документации на собственный объект, помимо книжки членства гаражного кооператива. Согласно ст. 218 ГК России, такого документа хватает, чтобы получить признание права собственности на гараж. Но при обстоятельствах, когда объект не проходил своевременно государственную регистрацию, его хозяин может только им пользоваться и владеть, а вот законных оснований на продажу, обмен и дарение у него не будет.

Оформление гаража в собственность может осуществляться путем его приватизации. Это единственное возведение, построив которое владелец за личные средства должен приватизировать. Если данную процедуру проигнорировать, в дальнейшем можно столкнуться с сомнениями в правах, способными повлечь за собой правовые последствия, устранить которые можно лишь в судебном порядке. Сама процедура приватизации не представляет ничего сложного и долгого, достаточно собрать и подать нужные документы, после чего поставить объект на учет. Однако могут возникнуть трудности, если, к примеру, в регистрации права отказали по какой-либо причине. При подобных обстоятельствах проблему удастся решить, если в суд подать правильно оформленное исковое заявление о признании права собственности.

Зачастую владельцев признают собственниками благодаря приобретательной давности, предусмотренной ст. 234 ГК России. Согласно данному закону, и юрлицо, и физлицо, которые добросовестно, постоянно и не скрыто владели собственным объектом недвижимого имущества не меньше 15 лет, приобретают на него право собственности, но после прохождения госрегистрации. Чтобы через суд доказать постоянное и добросовестное владение гаражом, нужно использовать всю имеющуюся документацию, а также ходатайства свидетелей, например, соседей по кооперативу.

Обращаются в суд владельцы при попадании гаража под статус самовольного возведения, которое невозможно узаконить по следующим причинам:

  1. При получении отказа от администрации на приватизацию.
  2. При возникновении покушения на право собственности на объект со стороны других лиц.
  3. Владельцу не предоставили документов после постройки о праве собственности в долях.
  4. При утере документации и невозможности ее восстановить.

Как составить и подать заявление?

Те, кому нужно обращаться в суд, могут столкнуться с некоторыми трудностями. Это множество непонятных юридических терминов и запутанных законов. Как же составить заявление о признании права собственности на гараж? На данный вопрос все чаще ищут качественный ответ. Структура заявления имеет следующий вид:

  • «шапка» содержит данные и реквизиты истца, суда;
  • первоначально прописываются обстоятельства, аргументы и жалобы;
  • после этого по пунктам расписываются требования истца;
  • отдельно перечисляются документы, которые могут подтвердить правомерность поданного иска;
  • в конце указывается дата написания заявления и подпись истца.

Главное правило заключается в том, чтобы исковое заявление о признании права собственности было без лишней «воды», с четким изложением сути и требований. Истцу важно собрать как можно больше документации, которая сможет подтвердить его слова, поскольку очень часто судебное разбирательство переносят в связи с отсутствием той или иной справки. В целом на рассмотрение дела касательно признания права собственности на объект недвижимого имущества уходит 60 дней.

Несмотря на простоту формы заявления, многие владельцы не знают, как его правильно следует составлять. Для этого можно использовать образец искового заявления о признании права собственности на гараж, который соответствует действующему законодательству. А еще больше упростит данную задачу обращение за помощью к квалифицированным юристам.

Источник:

tvoygarazh.ru

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

ПРАВОВАЯ ЗВЕЗДА Юридическая компания Наши услуги Поиск по сайту Точное время Задать вопрос юристу Исковое заявление о признании права собственности на гараж

Опытные юристы компании "Правовая звезда" предлагают услуги по составлению искового заявления о признании права собственности на гараж.

Стоимость составления иска - от 500 до 3000 рублей.

Узнать подробности о признании права собственности на гараж можно по телефонам 8(495)631-46-65 и 8(903)515-85-08

Документ, подаваемый в суд, будет называться «Иск о признании права собственности на гараж». Основания для обращения в суд с подобным требованием аналогичны основаниям, закрепленным в ст. 218 ГК РФ. Если учесть историю образования гаражных кооперативов, то моментом возникновения права собственности на гараж, являлся момент выплаты паевого взноса. Правоустанавливающим документом выступает справка, заверенная печатью председателя гаражно-строительного кооператива. С момента приобретения права собственности возникает совокупность правомочий собственника в части владения, пользования и распоряжения. Как и в случаях с любым другим недвижимым имуществом, сделки по отчуждению гаражей подлежат обязательной государственной регистрации. Здесь типичный случай для обращения в суд, когда после передачи денег по договору купли-продажи, ответчик уклоняется от явки для проведения обязательной процедуры гос. регистрации, в таких случаях покупатель должен обращаться за защитой своих прав собственника с иском о регистрации сделки.

Другой типичный пример, связан с признанием права собственности на гараж в соответствии со ст. 234 ГК РФ по приобретательной давности. Например, с иском в суд обратился человек о признании права собственности на гараж в порядке наследования и приобретательной давности. Гараж был предоставлен его деду по договору аренды. С момента смерти деда прошло более 18 лет. Все это время истец и его семья вносили арендную плату за гараж, осуществляли его капитальный ремонт и произвели неотделимые улучшения. Но спустя такой продолжительный промежуток времени истец получил письмо от владельца гаража, которым являлся Завод «В», который предъявил требование освободить гараж, и не заключать договор аренды на новый срок. Соответственно истец обращается в суд с требованием о признании права собственности на гараж по приобретательной давности, но суд отказывает в удовлетворении исковых требований и в своем решении суд сослался, что владение имуществом как своим собственным не может основываться на договорных обязательствах (в нашем случае договоре аренды). То есть, заключив долгосрочный договор аренды (более чем на 18 лет), исправно внося арендную плату, не имея при этом притязаний со стороны собственника и владея имуществом открыто как своим собственным, нельзя ссылаться на приобретательной давность.

Иск подается в зависимости от стоимости гаража, справку о которой можно будет заказать в БТИ. Если цена иска составляет менее 50 000 рублей, то иск следует подавать в Мировой суд по месту нахождения гаража (по правилам исключительной подсудности). Если цена иска превышает сумму 50 000 рублей (как правило), то заявление подается в районный суд по месту нахождения гаража. Данный вид спора является имущественным и при подаче иска необходимо уплачивать гос. пошлину в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ.

В шапке искового заявления указывается адресно-реквизитная информация суда, в который оно подается. Ф.И.О адрес места жительства истца и ответчика. Указывается цена иска и размер подлежащей уплате гос. пошлины. В описательной части иска приводится подробное описание объекта (гаража), его местоположение. Указывается обоснованность заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на гараж, это либо владение в течение длительного периода времени для признания права собственности по приобретательной давности (так же указывается предшествующий собственник, который будет ответчиком в таком иске), либо договор купли продажи с оплатой суммы договора, при уклонении продавца от явки в гос. орган для проведения процедуры гос. регистрации сделки. В просительной части иска заявляются требования о признании права собственности на гараж.

К исковому заявлению целесообразно приложить:

1) Копию искового заявления с приложением для ответчика;

2) Оригинал квитанции об уплате гос. пошлины;

3) Технический паспорт на гараж, который выдается в БТИ;

4) Документы о праве собственности на землю, на которой расположен гараж (если имеются);

5) Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, правоустанавливающий документ (справка, заверенная печатью председателя гаражно-строительного кооператива);

6) Документы об отсутствии обременений на гараж (арест, запрет рег. действий, залог).

На исковом заявлении ставится дата его составление, иск подписывается заявителем.

В течение 5 дней с момента поступления, суд выносит определение о назначении судебного заседания (указывает дату и время судебного заседания) статья 133 ГПК РФ, либо отказывает в принятии искового заявления по основаниям статьи 134 ГПК РФ, либо оставляет исковое заявление без движения по основаниям статьи 136 ГПК РФ.

В среднем рассмотрение искового заявления с момента его принятия до вынесения решения занимает от одного до двух месяцев. По итогам рассмотрения выносится решение которое может быть обжаловано в вышестоящий суд в срок 30 дней с момента получения на руки мотивировочной части решения суда.

Мы находимся по адресу: г. Москва, пр. Мира, д.52, офис 215

Наши телефоны 8(495)-631-46-65 | 8(903)515-85-08

Copyright © 2012. Юридическая компания "Правовая звезда".

Источник:

przvezda.ru