Портал правовой информации

аренда земли под ижс закон

Категория: Земельные вопросы

Описание

Покупка земли ижс которая в аренде

аренда земли под ижс закон Покупка земли ижс которая в аренде Как получить земельный участок в аренду под строительство жилого дома?

Открываем публичную карту: ССЫЛКА . Право аренды предоставляется на 3 года. Это время отведено для строительства дома. После этого вы получаете право оформить земельный участок в собственность (выкупить у администрации).

Вот и вся несложная процедура получения права аренды на земельный участок для строительства. Конечно же многие вещи зависят от администрации, соответственно в разных городах некоторые моменты написания заявлений и получения различных справок могут отличаться. Электронная очередь в Росреестр.

Новая земельная реформа 2015

Закон направлен на создание возможностей для людей более эффективного распоряжения своими наделами — продавать, сдавать в аренду, закладывать и передавать в залог.

Перейдём к комментариям к новому закону, опираясь, в частности, на некоторые мнения заместителя министра экономического развития Павла Королева, представлявшего от имени правительства РФ законопроект в Федеральном Собрании (“Российская газета” от 24.06.2014 г.)

Покупка земли ижс которая в аренде

Статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации установлена обязанность уполномоченных органов государственной власти или местного самоуправления принять акт . устанавливающий процедуры и критерии предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.

Мне не нужен риэлтор. Хочу всё сам делать. Виктор. По закону на каждого гражданина РФ полагается до 50 соток земли бесплатно. Конечно оформление платное, но оно стоить то будет не более 10 т.р.

за все справки и подписи. Ну и соответственно ежегодный налог на землю. Игорь. бесплатно могут выделить у.

Аренда земельного участка под строительство: надолго ли?

мы предлагаем обратить внимание на ряд факторов, которые будут играть существенную роль в реализации Ваших последующих планов. Рассмотрим их. Такие участки возможно приобрести двумя путями: приобрести право аренды на аукционе; получить землю в аренду без аукциона через Инвестиционный совет или Инвестиционную комиссию. Последний вариант распространяется не на все земельные участки и не на всех юридических лиц.

Как осуществляется бесплатная приватизация земли в 2014 и 2015 г?

Приватизация земельного участка – это процесс, который позволяет перевести в частную собственность участки, ранее находившиеся во владении государства. Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрено, что если земельный участок находится у владельца на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения, то его приватизация в любом случае осуществляется бесплатно. Бесплатная приватизация недвижимого имущества была разрешена до декабря 2013 года.

Форумы Калининграда

земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления; 10) земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи;

Гарантированная Сделка

Как правило, в аренду передается не один земельный участок, а много, 20, 30, 50 и больше. Это говорит о том, что в отношении территории, на которой находятся такие участки, администрацией принято решение о развитии. Стоит отметить, что, если участок передан в аренду под ИЖС, значит должны быть утверждены технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.

Как купить землю у государства?

В отдельных случаях, определенных Земельным кодексом РФ, земельный участок может предоставляться и без проведения торгов. Купить землю у государства можно на аукционе, который проводится по инициативе органа государственной (муниципальной) власти или по инициативе лиц, заинтересованных в покупке земли.

В случае когда инициатива исходит от физических или юридических лиц, расходы по подготовке необходимых документов ложатся на них.

Источник:

jurist116.ru

Другие статьи

Земля под ИЖС \ Консультант Плюс

Земля под ИЖС

Подборка наиболее важных документов по запросу Земля под ИЖС (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты: Земля под ИЖС

(ред. от 01.07.2017)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.07.2017) Статья 39.18. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности

(ред. от 23.06.2016)

"О содействии развитию жилищного строительства" Статья 16.4. Особенности передачи прав на земельные участки единого института развития, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, если на них расположены многоквартирные дома, объекты индивидуального жилищного строительства и иные объекты недвижимого имущества

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Земля под ИЖС

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Формы документов: Земля под ИЖС

(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2017)

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2017)

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Источник:

consultant.ru

Выделение земельных участков под ИЖС бесплатно - как получить, закон, заявление, в 2017 году

Получение земельного участка под ИЖС бесплатно

Завладеть участком под строительство дома можно бесплатно. Причем в любом месте, где имеется свободный участок.

Участок дается в пользование на пятилетний период. Но нужно что-нибудь построить на нем, после чего его возможно оформить в собственность.

Данная возможность имеется только у граждан Российской Федерации. Для этого необходимо собрать определенный пакет документов и предоставить его в местную администрацию.

Законодательная база

Согласно тем изменениям, вступившим в законную силу не так давно – 1.03.2015 в Земельный кодекс РФ статья 39.5, добавлены дополнения к моментам, когда возможно выделение наделов под ИЖС совершенно бесплатно.

То есть, существует категория граждан, которая может претендовать на получение участка. Конечно, не каждый имеет возможность оформить землю в арендопользование на бесплатной основе.

Кому положено?

Данная программа распространяется только на граждан РФ. Завладеть земельным участком, не потратив денег, могут и малоимущие и многодетные семьи.

К категории льготников относятся:

  • малообеспеченные, которые не имеют собственной недвижимости;
  • семьи, у которых больше троих детей.

Следует отметить, что у семьи не должно быть земельного участка в собственности. Также органами местной власти она должна быть признана нуждающейся.

Льготная категория

Согласно законодательству, существует некоторый список той категории людей, которые могут завладеть наделом под ИЖС безвозмездно. Льготники подразделяются на 2 группы.

  • люди, которые арендовали земельные наделы до 91 года, и построившие дом;
  • владельцы права пользования землей в бессрочном порядке.

  • ветераны ВОВ;
  • ветераны боевых действий;
  • люди, которые отслужили от 15 лет, и работники МВД, отработавшие не меньше 15 лет;
  • если родители сироты пользовались каким-либо участком, то сирота имеет возможность получить бесплатно участок;
  • владельцы орденов высшего значения.

Выделение земельных участков под ИЖС бесплатно

Но не стоит думать, что участки под ИЖС выделяются бесплатно и не требуется подчинения никаким условиям. Просто так от органов власти получить право пользования невозможно.

Процедура оформления начинается со сбора необходимых документов и подачи заявления в местную администрацию.

Обязательно нужно сделать копии каждого документа.

Условия предоставления

Участок под ИЖС бесплатно выделяется, согласно следованию условиям:

  • земля имеет категорию «под индивидуальное строительство»;
  • только тем гражданам, которые никогда не имели и у которых нет в собственности земли ИЖС или сельскохозяйственного назначения;
  • человек должен быть обязательно зарегистрирован на территории России на постоянной основе не меньше 5 лет;
  • если гражданин не собственник частного дома, в котором живет;
  • в случае проживания на площади, которая не соответствует по квадратным метрам нормативам;
  • студенты, которые после учебы заключили трудовые договора с местными органами самоуправления.

Как получить землю под индивидуальное жилищное строительство?

Процедура получения земли под ИЖС бесплатно в 2017 остаётся такой же, как и в 2015.

Возможно оформить участок в пользование по 2-м видам:

  • заранее договорившись с администрацией участка;
  • не договорившись.

Оформить участок разрешено в арендопользование или собственность. Но перед этим нужно осуществить ряд работ, например, кадастровых.

Порядок оформления

  • Подать заявление и определенный пакет документов.
  • Затем получить справку о том, что гражданин или семья не имеют в собственности участки и недвижимость.
  • После чего с помощью публичной карты подбирается земля.

Для отправки данных в уполномоченную государственную организацию требуется не менее 45 дней. Такой же срок отведен и для принятия решения.

В случае положительного решения гражданин или семья ставятся на очередь.

Регистрация

Регистрация земельного надела в собственность возможна по истечении 5 лет, если на нем был возведен дом.

Также следует отметить, что право на получение бесплатно участка под ИЖС имеют только граждане РФ, которые зарегистрированы не меньше 5 лет на территории страны.

Как оформить земельный участок под ИЖС в собственность? Смотрите тут.

Необходимые документы

Существует определенный состав бумаг, которые обязательно нужно предоставить вместе с заявлением:

  • удостоверения личности;
  • свидетельства о рождении, если имеются дети;
  • справка о составе семьи;
  • документы на объекты недвижимости, если таковые имеются;
  • если нет земли и помещений, то это необходимо подтвердить;
  • заключение о том, что гражданин или семья живут непригодных условиях.

Образец заявления

Чтобы завладеть землей под ИЖС необходимо написать заявление. Только в случае, когда человек является льготником, нужно обязательно прописать об этом в заявлении.

Также следует указать название и номер документа, подтверждающего получение льготы.

Текст должен содержать просьбу о том, что семья или гражданин просят обеспечить его (их) землей.

Указывается и то, для чего необходим участок – для строительства дома, игровой зоны и прочее.

Все остальное пишется произвольно, нужно указать ФИО и ИНН. Также обязательно внести информацию о месте прописке и проживания, серию и номер удостоверения личности.

Часто задаваемые вопросы

Получение участка под ИЖС вызывает массу споров и вопросов. Не всегда возможно оформить его на бесплатной основе.

Однако, даже если люди подходят под категорию льготников, то вопросов и объяснения нюансов не избежать. Рассмотрим 2 самых популярных из них.

Права инвалидов

Некоторые инвалиды не знают всех своих прав. К тому же сотрудники социальных служб не всегда объясняют, что могут получить такие граждане. И жилищные департаменты зачастую нечестно консультируют инвалидов по подобным проблемам.

Соответственно часто возникает вопрос, а имеет ли инвалид право на получение бесплатно участка под ИЖС?

В соответствии с Федеральным законом N 181-ФЗ, статья 17, завладеть земельным наделом безвозмездно могут не только инвалиды, но и их семьи. Кроме того, такое право является первоочередным.

Что лучше: ИЖС или ЛПХ? Читайте здесь.

Как перевести землю из сельхозназначения в ИЖС? Подробная информация в этой статье.

Требуется ли признание нуждающимся в улучшении жилищных условий?

В соответствии с пунктом 6 правил ФЦП «Жилище», необходимо получить признание того факта, что гражданам необходимо улучшить условия для проживания, так как имеющиеся не соответствуют нормам.

Следовательно, для этого нужно посетить местную администрацию и подать заявление вместе с определенными документами.

Обычно в список включаются:

  • удостоверения личности всех членов семьи, если имеются дети, то и свидетельства о рождении каждого;
  • справка с БТИ;
  • справки о составе семьи;
  • состояние лицевого счета (берется собственником недвижимости).

Еще 1 важный нюанс, для городов количество квадратных метров на 1 члена семьи должно быть менее 18 метров в квадрате, а для сел и поселений – до 16. Если по нормативам будет больше, то нуждающимися не признают.

На видео о предоставлении земли под строительство

    • julia к записи Ипотека 9 9
    • Света катёнок к записи Как купить участок у администрации под ИЖС?
    • trocuatrec338 к записи Как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая?
    • Валенсия к записи Ипотека для переселенцев
    • Алекса к записи Созаемщик по ипотеке

    Все права защищены 2017

    Полное или частичное копирование преследуется по закону!

    Источник:

    77metrov.ru

  • Выделение земельных участков под ижс бесплатно: как приобрести ЗУ под строительство?

    Как получить земельный участок под ИЖС бесплатно? Выделение ЗУ в виде льготы

    Безвозмездное предоставление земель для возведения капитального строения с последующим проживанием, сегодня доступно далеко не каждой семье. Но для определённых категорий граждан такие льготы предусматриваются.

    Как получить эти льготы нужно знать, поэтому в данной статье мы отвечаем на вопрос: как приобрести земельный участок бесплатно под строительство?

    Кто имеет право на бесплатное получение ЗУ?

    Граждане, не имеющие социальных льгот и не относящиеся к социально незащищённым слоям населения не имеют права на получение бесплатных участков. Им допускается получить участок в аренду или выкупить его. Тем не менее, для них предусмотрен вариант улучшить уровень благополучия семьи за счёт выделения земельных участков под ижс бесплатно.

    Для этого можно арендовать его у муниципалитета, а затем приватизировать на основании Закона о приватизации. Процедура займёт некоторое время, в течение которого будет действовать договор аренды, не допускающий внесения изменений. А также – минимальные финансовые вложения, достаточные для оплаты госпошлины и стоимости справок.

    Административные отделы по земельным вопросам, имеющиеся практически в каждом районном, областном или краевом исполкоме, рассматривают социальные субсидии на землю, выбирая те или иные категории для получения земельных участков под строительство. По усмотрению, они вправе выделять бесплатные ЗУ, основываясь на положениях статьи 39.5 ЗК РФ.

    Кроме этого, для всех субъектов Федерации предусмотрен ныне действующий закон, определяющий бесплатное пользование муниципальными землями:

    1. для многодетных семей, воспитывающих трёх и более, несовершеннолетних детей.
    2. Для инвалидов, родителей детей инвалидов и семей, в которых проживают инвалиды (подробнее о получении ЗУ инвалидам).
    3. Для молодой семьи до 35 лет.

    Эта категория льготников на получение бесплатных наделов регистрируется в качестве претендентов на получение ЗУ на особых условиях, предполагает использование специально организованных муниципальных программ, что значительно повышает шанс на выдел земли для решения жилищного вопроса.

    Условия бесплатного выделения земельных участков под ИЖС

    Нередко недобросовестные должностные лица стремятся обеспечить лиц, пользующихся преимуществом при распределении наделов, участками, располагающимися в заброшенной не обжитой местности, с отсутствием инфраструктуры, на землях сельскохозяйственного предназначения.

    Эти незаконные действия должны пресекаться очередниками, которые вправе требовать исполнения законодательных норм в свой адрес, опираясь на 6 и 7 пункты статьи 39.5 ЗК РФ.

    Соответственно, обратиться в местную администрацию с просьбой предоставления участка под ИЖС может каждый, кто нуждается в получении или расширении жилой площади.

    Для этого требуется подтвердить необходимость расширения или получения жилья документально. При условии, что семья относится к категории льготников, этот факт так же подтверждается. Причины по которым гражданин и его семья относятся к претендентам на земельные субсидии, выносятся в основание заявления, формулируются убедительно и юридически корректно.

    Пошаговая инструкция получения земельного участка

    Так как решение о распоряжении муниципальной землёй принимает администрация, заявление на безвозмездный выдел ЗУ пишется на имя главы исполкома и передаётся в общий отдел или уполномоченному должностному лицу, организовывающему работу с очередниками. Заявление обязательно регистрируется, а заявитель оставляет контактные данные, для обратной связи.

    В заявлении указывается просьба о выделе земли под ИЖС (образец доступен для скачивания в конце статьи). Некоторые региональные образования устанавливают правило постановки на очередь по дополнительному заявлению, которое пишется на имя уполномоченного должностного лица. Основной алгоритм действий могут подсказать в общем отделе администрации.

    Если заявитель является очередником на получение жилья – в заявлении указывают инициативу получения ЗУ для возведения строения вместо квартиры. К заявлению прилагают документы, подтверждающие:

    1. гражданство РФ;
    2. проживание в регионе в течение установленного администрацией срока;
    3. справка об отсутствии собственного жилья;
    4. или справка из ЖЭУ о нарушении санитарных норм жилья;
    5. выписка из домовой (поквартирной книги);
    6. копии паспортов и свидетельств о рождении членов семьи;
    7. справка о доходах семьи.

    Представителям многодетных семей в заявлении на бесплатное предоставление земельных участков под ижс требуется указать факт принадлежности к категории льготников, что подтверждается свидетельствами о рождении детей. Следует учесть, что лишение родительских прав влечёт утрату льгот и статуса многодетной семьи.

    Заявление рассматривается административной комиссией. Срок рассмотрения по регламенту не должен превышать 30 дней. Но допускаются случаи, когда решение принимается 45 дней. После одобрения инициатив заявителя он получает право ожидать получения ЗУ на безвозмездной основе.

    Срок продвижения очереди зависит от скорости реализации жилищных программ в населённом пункте.

    Все действия, которые требуют административного решения – безвозмездны, оплата за них не предусматривается.

    После получения ЗУ административным распоряжением, выданным в виде официального документа, право на землю требуется зарегистрировать в Росреестре. Эта процедура требует оплаты государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

    Граждане, получившие отказ, могут оформить ЗУ в аренду у муниципалитета, с последующей приватизацией.

    Процедура получения участка под ИЖС характеризуется в контексте решений жилищной политики региона. Так как право на жильё каждого гражданина обеспечивается Конституцией РФ, его инициатива в данном направлении должна рассматриваться представителями местной власти.

    Теперь вы знаете как получить земельный участок бесплатно под ИЖС! Еще больше информации по теме «Бесплатное предоставление земель» можно найти в нашей рубрике.

    Документы на тему статьи

    Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

    Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

    Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

    Добрый день! Работаю в бюджетной сфере на селе. Имею ли право получить земельный участок под ИЖС бесплатно? Спасибо

    В земельном отделе предоставляют участки специально под строительство дома. Процесс оформления примерно в два месяца плюс выплаты налога . Единственно что выплачивается это регистрация в 2т рублей. Предоставляется всем не достигнувшим пенсионого возраста

    Источник:

    myrealproperty.ru

    Как взять в аренду земельный участок у администрации под ИЖС?

    Построить свой дом на арендованном участке

    Многие граждане желали бы иметь собственный участок земли для строительства дома (ИЖС).

    Однако часто приобретение земельного участка (ЗУ) в собственность становится слишком дорогим удовольствием.

    Если же взять землю в аренду, то это обойдется гораздо дешевле, чем покупка участка.

    Законодательство

    Основным документом, в соответствии с которым производится управление и распоряжение землями, является Земельный кодекс (ЗК). В частности, в главе 5.1 (ст. 39.6, ст.39.8) приведены основные положения, которые регулируют вопросы предоставления аренды земельного участка. Кроме того, аренде посвящены некоторые статьи лесного и гражданского кодексов.

    Муниципальная земля

    В соответствии со статьей 11 кодекса местные органы имеют право распоряжаться землей, которая относится к муниципальной собственности.

    Обычно в муниципальный округ входит городское или сельское поселение. Туда же включаются площади, необходимые для развития поселений, а также земли общего пользования (леса, луга и т.п.).

    Основные этапы

    В большинстве случаев аренду земельного участка можно получить через прохождение этапа аукциона на право аренды. В соответствии с законом (гл.5.1 ЗК) получить землю для ИЖС можно двумя путями.

    Во-первых, ЗУ определяется и оформляется местной администрацией. В этом случае желающему получить в аренду участок земли достаточно подать заявление на участие в аукционе и выиграть его.

    Более распространенным вариантом является вариант, когда инициатором аукциона является гражданин, желающий получить аренду земельного участка.

    В интернете на ПКК можно попасть как с помощью основного сайта Росреестра. При использовании сайта Росреестра необходимо перейти на сайт http://rosreestrr.ru/publichnaya-kadastrovaya-karta-rosreestra-online/ и посмотреть карту интересующего района. На карте приводятся границы уже существующих ЗУ. Далее можно подобрать подходящий свободный участок, оценить его площадь, а затем обратиться в администрацию по поводу аренды.

    Более полную информацию об участке можно узнать в местной администрации. Этот этап важен потому, что все еще имеется много не прошедших межевание и не имеющих границ на карте участков.

    Необходимо также убедиться в том, что на выбранном участке и вблизи него отсутствуют объекты, которые будут препятствовать капитальному строительству. Например, газопроводы, водопроводы, высоковольтные ЛЭП.

    При этом для выбора подходящего свободного ЗУ заявитель должен выполнить следующие действия:

    1. При отсутствии межевания территории, на которой надо образовать участок, подготовить и передать в администрацию на утверждение схему расположения участка.
    2. После утверждения этой схемы (срок до 2 месяцев) провести кадастровые работы, поставить земельный участок на кадастровый учет. В пакете документов должны также присутствовать технические условия на подключение дома к инженерным сетям.
    3. Подать в администрацию заявление об аукционе на аренду данного участка с указанием его кадастрового номера.
    4. В случае объявления аукциона (срок принятия решения до 2 месяцев) подать заявку. К заявке с банковскими реквизитами прикладываются копия паспорта и квитанция о выплате задатка.
    5. При поступлении заявления о желании аренды данного участка администрация обязана сообщить о проведении аукциона в СМИ. Информация располагается на сайте РФ для размещения информации о торгах за 30 дней до аукциона. Также информация об аукционе должна быть опубликована в муниципальных образованиях по месту нахождения ЗУ. При отсутствии желающих участвовать в аукционе в течение 30 дней считается, что аукцион не состоялся. При этом право на аренду переходит заявителю.
    6. Выиграть аукцион, предложив наибольшую арендную плату за землю.
    7. Администрация предоставляет заявителю проект договора об аренде. Заявитель обязан в течение 1 месяца подписать этот договор и предоставить его в администрацию. Если заявитель не подпишет вовремя договор об аренде, то объявляется новый аукцион, а заявитель заносится в черный список.

    Законом предусмотрена возможность получения права на аренду участка под ИЖС и без проведения аукциона. Это возможно в случае, когда такой участок выделяется из земли организации, которая должна освоить ЗУ для строительства. В этом случае требуется написать заявление на аренду земли у администрации и собрать пакет документов.

    Сроки оформления

    Сроки оформления аренды могут быть различными – от нескольких недель до нескольких месяцев. Если посмотреть сроки, указанные в кодексе, то, например, по закону (ст. 39.11 ЗК) на утверждение плана участка администрации дается 2 месяца, на принятие решения об аукционе – еще 2 месяца, на ожидание участников торгов – 1 месяц.

    Если учесть, что заявитель может еще 1 месяц думать о подписи договора об аренде, то получится, что сроки получения права на аренду могут законным образом растянуться на полгода.

    Набор документов

    На различных этапах получения права на аренду могут потребоваться различные документы.

    Например, для участия в аукционе на участок, выбранный и оформленный администрацией, достаточно подать заявление с реквизитами, копию паспорта и квитанцию об уплате задатка.

    В случае когда участок выбирается и подготавливается к аукциону самим заявителем, необходимо подготовить больший объем документов:

    • схему расположения ЗУ и его целевое использование;
    • кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН);
    • ТУ на подключение дома к сетям обслуживания.

    Где и как можно получить кадастровый паспорт на квартиру? Подробно об этом рассказано в нашей статье.

    Даже самовольно пстроенный дом необходимо узаконить, иначе в будущем могут возникнуть большие проблемы. Как это сделать правильно, мы рассказали здесь.

    Сроки аренды

    Для участка, используемого под ИЖС, определен срок аренды в 20 лет (ст. 39.8 ЗК). При этом за 3 года арендатор должен построить дом. Если он не выполнит это условие, то договор может быть расторгнут, а земля продана.

    Стоимость аренды

    Величина арендной платы за полученный в результате победы в аукционе ЗУ определяется результатами аукциона. Если в аукционе участвовал всего один заявитель, то арендная плата берется равной первоначально заявленной цене. Начальная цена определяется организатором аукциона (местной администрацией) как сумма арендной платы за год. Она может оцениваться по рыночной цене или по кадастровой цене. Для второго случая она равна 1,5% от кадастровой цены.

    Арендный платеж для участка, не проходящего аукцион, устанавливается местными властями. При этом на арендную плату влияют кадастровая и рыночная стоимости ЗУ. Например, арендная плата в Подмосковье зависит от нескольких составляющих. В формулу расчета арендной платы входят базовая ставка, площадь участка, а также коэффициенты использования и расположения участка.

    Арендная плата приводится в договоре об аренде. При этом обычно указывается, что эта плата может корректироваться. С течением времени она, как правило, возрастает.

    Источник:

    zakonometr.ru