Портал правовой информации

имеет ли право муж на квартиру жены приобретенную до брака при разводе

Категория: Семейное право

Описание

Будет ли муж при разводе иметь право проживания или раздела в квартире, приобретённой во время брака на деньги жены?

Будет ли муж при разводе иметь право проживания или раздела в квартире, приобретённой во время брака на деньги жены?

до брака имела в собственности квартиру . мужа там не прописала , потом пришлось ее продать и купить меньшую НА ДЕНЬГИ ВЫРУЧЕННЫЕ ОТ ПРОДАЖИ . купля-продажа совершена одновременно . в этой квартире муж не прописан , я являюсьсобственником , рописаны дети . имеет ли при разводе муж право на проживание или раздел ?

По общему правилу семейного законодательства РФ имущество, приобретённое во время брака, является общей собственностью супругов и в случае расторжения брака подлежит раздела между ними, на кого бы из супругов оно ни было оформлено.

Однако в исключение из этого правила имущество, приобретённое во время брака на денежные средства, принадлежавшие одному из супругов до регистрации брака, является личной собственностью этого супруга и разделу не подлежит.

В соответствии с этим, если квартира, в которой Вы сейчас проживаете вместе с супругом и детьми, приобретена только на денежные средства, вырученные от продажи квартиры, принадлежавшей Вам до вступления в брак, эта квартира должна быть признана Вашей личной собственностью и при разводе муж не может претендовать на неё.

Сложность, однако, заключается в том, что Вам в случае спора с супругом придётся доказывать указанное выше обстоятельство, а это может быть не так просто, даже если по времени продажа старой и покупка новой квартир совпадают.

В сложившейся ситуации Вам было желательно при согласии мужа заключить с ним брачный договор, в котором специально оговорить, что данная квартира является Вашей личной собственностью и при расторжении брака разделу не подлежит.

Поскольку брачный договор подлежит обязательному удостоверению нотариусом, за его составлением рекомендуем обратиться к любому нотариусу.

После расторжения брака Ваш бывший супруг, не имеющий права собственности на квартиру, в которой он проживает, может быть выселен из этой квартиры на основании статьи 35 Жилищного кодекса РФ.

Комментарии, уточнения и замечания по вопросу

Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.

Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.

Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.

с 9 до 21 по местному

Последние ответы Дежурные юристы

Последние отзывы

Спасибо большое за разъяснения! Все понятно))))

Калининград 26.09.2017 17:13:07

Спасибо Юрию Васильевичу за ответ. Все понятно. Если будут еще трудные вопросы, обязательно обращусь к Вам. Еще раз большое спасибо.

Новый Уренгой 23.09.2017 23:24:21

Благодарю за Ваш ответ, Ольга Евгеньевна! Очень приятно, что Вы дали понятный и четкий ответ на мой вопрос.

Нижний Новгород 20.09.2017 13:10:21

Спасибо за оперативный и полный ответ

Санкт-Петербург 12.09.2017 18:39:17

Добрый день! Спасибо Вам огромное за ответ на мой вопрос.Благодаря вашей консультации буду стараться разрешить этот вопрос с учителем,мирным путём.Спасибо огромное.

Источник:

ur.ru

Другие статьи

Приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом: имеет ли право муж на часть жилья, определяем супружескую долю при разводе

Является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом: права мужа и жены на имущество

Пока в семье все замечательно, никто и не вспоминает, как происходила приватизация квартиры и кто в ней участвовал.

А если перевод жилища в собственность только предстоит, как это выглядит по отношению к браку?

Имеет ли право супруг на приватизированную квартиру? Об этом пойдет речь в данной статьй

Является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом?

Все не так однозначно, как кажется на первый взгляд.

Приватизация относится к безвозмездному способу реализации прав собственности (в отличие от покупки), что исключает при дележе учет средств, приносимых каждым из супругов в совместный семейный кошелек.

Главную роль здесь играет распределение долей между домочадцами?

Если один из четы не принимал участия в процессе разгосударствления жилища, оформив отказ, то владельцем он юридически теперь не является.

Как муж приватизировал квартиру без меня спрашивают обделеные женщины?

Несправедливость может быть восстановлена, если другой супруг обратится в суд с иском о признании жилья совместно нажитым, для чего нужно предъявить доказательства в виде чеков, квитанций, свидетельских показаний о том, что истец участвовал материально в перестройке или ремонте квартиры.

Приватизированная квартира будет являться совместным добром, нажитым в браке, если каждому из четы при распределении отошла доля (это вписано в правоустанавливающие документы на жилище, а размер долей определяется членами семьи еще при оформлении заявления на приватизацию).

Какими законами регламентируется?

Вопросы, касающиеся супружеской доли в приватизированной квартире, рассмотрены в таких законодательных актах:

Какие права на собственность квартиры имеют супруги

Но не всегда удается сразу распознать, кому что отойдет при дележе добра. Оказалось, что есть масса нюансов.

  1. Если один из супругов приватизировал квартиру только на себя — до брака. Эта недвижимость неприкосновенна (п.1 ст. 36 СК РФ), она не входит в список имущества, подлежащего разделу, и останется личной собственностью даже после развода.
  2. Если квартира приватизирована — в браке. В период брака могут быть различные варианты приватизации жилища, и от этого зависит, если предстоит прекращение официальных семейных отношений, как распределятся права собственности:

Имеет ли право муж на приватизированную квартиру жены?

Если квартира была приватизирована в браке на одного из супругов то это дает этому члену семьи единоличное право владения (п. 1 ст. 36 СК РФ), ввиду безвозмездного характера процедуры.

Второй представитель четы, отказавшийся от участия в процессе разгосударствления, приобретает право пользования жилплощадью, но не право собственности.

В момент заполнения заявления на приватизацию определяются и фиксируются доли. При совместной приватизации в равных долях и муж, и жена получают одинаковый размер средств при продаже или разделе, при неравных долях имущество разделяется соответственно размеру части каждого.

Без согласия одного из супругов

Если квартира приватизирована на мужа без согласия жены, какими правами обладает супруга?

Отказавшись, то есть не согласившись, супруг лишает себя права владения частью жилплощади.

Особенности и нюансы

Когда проходит процесс оформления жилья во владение семьи, люди не задумываются, что их нынешняя некомпетентность когда-нибудь выльется в отсутствие у них даже части собственности. Например, из лучших побуждений не стоит писать отказную, чтобы детям досталось больше, в результате этот поступок может жестоко наказать его автора.

Также интересным моментом может стать разделение частей квартиры, указываемое в заявлении на приватизацию.

Разумнее всего определять в долях, в этом случае жилплощадь будет в долевой собственности, что не составляет труда провести раздел.

Если же тогда не обратили на этот момент особого внимания, и в документах на квартиру вписаны части вместо долей, то стоит нанести целевой визит к нотариусу для составления договора о разделе жилплощади.

Честнее будет сразу разделить жилплощадь поровну, в долях, это избавит от походов к нотариусу и от угрызений совести при разделе.

Полезное видео

В данном видео вы узнаете, тонкости раздела приватизированного имущества супругов:

+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Подскажите. Мне дали муниципальное жилье до брака. Я его приватизировала в браке я единственный собственник. Претендует ли муж на это жилье? И могу ли я продать ее без его росписки , что он не против продажи?

Здравствуйте.муж сдочкой 14 лет прописан в 3 комнатной квартире .Гдепрописана мать и брат мужа.Удочери приватизирована 1-3 комнаты16 кв.Мать хочет чтоб муж написал отказ на себя и дочь.Имеет ли право дочь приватизировать до 18лет?

Вам ответили не совсем правильно: необходимо уточнить кто является законным представителем несовершеннолетней девочки — именно этот человек вправе в ее 14 лет принимать за нее такие решения. Вместе с тем, если, как вы пишите, она уже имеет долю в приватизированной квартире, то никакого отказа быть не может в принципе — только дарение или продажа, причем, помимо согласия законного представителя необходимо разрешение органов опеки.

Здравствуйте, Фаина. Законом не установлены возрастные ограничения для участия в приватизации. Поэтому дочь имеет полное право участвовать в приватизации.

Здравствуйте, у нас такая ситуация: у женщины умер муж, в браке они были 36 лет, жили в квартире, приватизированной на умершего. На следниками еще являются 2 его сына. Прав ли нотариус, отказывающий жене в выделении супружеской доли?

Лидия, после смерти человека, наследниками первой очереди являются супруги, дети, родители, поэтому у вас есть право наследования и вам не должны отказывать.

Здравствуйте! Действия нотариуса правомерным, т.к. если муж при жизни не составил завещание, в котором передаёт право собственности на квартиру своей жене, то по закону только его дети автоматически становятся наследниками данной квартиры.

+7 (499) 350-97-52 Москва +7 (812) 309-53-82 Санкт-Петербург Остальные регионы:

  • Евгения - Оплата ЖКХ по равным долям: можно ли и как разделить лицевой счет в приватизированной квартире?9
  • Сергей Григорьевич - Всё для родных и близких: или как отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу родителей?3
  • Игорь - Разграничение прав и обязанностей собственника и прописанных в приватизированной квартире38
  • Александр Сенченко - Разногласия с родными - не беда. Как можно приватизировать квартиру без согласия одного прописанного жильца?3
  • Наташа - Может ли собственник выписать из квартиры прописанного человека без его согласия, имеет ли право?114
  • agatapufina - Можно ли прописаться через МФЦ по месту жительства: руководство к действию129
  • Игорь - Комиссия риэлтору при съеме и сдаче квартиры - что это такое и кто ее платит?102
  • Евгений - Как бабушке выписать несовершеннолетнего внука из своей квартиры?67
  • Игорь - Разграничение прав и обязанностей собственника и прописанных в приватизированной квартире38
  • Наташа - Может ли собственник выписать из квартиры прописанного человека без его согласия, имеет ли право?114
  • agatapufina - Можно ли прописаться через МФЦ по месту жительства: руководство к действию129
  • Игорь - Комиссия риэлтору при съеме и сдаче квартиры - что это такое и кто ее платит?102
  • Евгений - Как бабушке выписать несовершеннолетнего внука из своей квартиры?67

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам.

Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

+7 (499) 350-97-52 Москва +7 (812) 309-53-82 Санкт-Петербург Остальные регионы:

Источник:

pravo.guru

Как делится квартира при разводе, если она куплена до брака?

Как делится квартира при разводе, если она куплена до брака?

Если раздел имущества не произошел "полюбовно", то все же следует обратиться к ПРОФЕССИОНАЛЬНОМУ юристу, потому что существует много нюансов и тонкостей.

Я не знаю статьи, но уверена, что несовершеннолетние дети не имеют права на долю в разделе имущества. Однако их не так просто выписать из квартиры, но это другая история.

Квартира купленная до брака остается владельцу (тому на кого она записана).

Подарки оформленные юридически остаются их владельцам. То есть если квартира куплена в браке, но подарена теще/свекрови, то им эта квартира и остается, и в дележе имущества не участвует.

Если одна сторона докажет, что участвовала в покупке квартиры до официально оформленного брака, то есть предоставит доказательства, что было совместное проживание и совместное ведение хозяйства до юридического оформления брака, то получит свою долю квартиры.

Если квартира взята в ипотеку, до юридического оформления брака, то эта доля останется тому, кто брал ипотеку, и только оставшаяся часть будет делиться между супругами. Если не был подписан брачный договор, где один из супругов отказывается от собственности на эту квартиру.

Если один из супругов докажет, что квартира была куплена на деньги нажитые самостоятельно, то он участвует в доле, а иногда и забирает всю квартиру себе. Например, супруг продал квартиру родителей и на эти деньги купили новую квартиру.

После развода владелец квартиры может легко выписать бывшую вторую половину из своей квартиры.

Раздел проходит только на то имущество, которое куплено в браке. Поэтому, если квартира до брака нажита, она ни как не делится, остается у того, кто ей владел изначально.

Одно но, если в нее второй супруг вкладывался, он может это доказать, то через суд отсудить ту стоимость, на которую квартира увеличилась, можно.

Дети в разделе ни как не участвуют, они законные наследники и считают, что этого достаточно. Однако, они могут иметь право проживания в квартире, без выделения доли, при определенных условиях.

На сколько я знаю,если квартира куплена до брака,то она остаётся тому,кому она принадлежала ранее. Есть же выражение- делить совместно нажитое имущество. Будущий муж моей подруги поступил довольно хитро. До брака с ней,взял квартиру в ипотеку,и через месяц они поженились. Теперь,кредит будут выплачивать вместе,а при разводе квартира останется ему.

Никак не делится.Остается владельцу. Делится только совместно нажитое имущество.

По общему правилу квартира, купленная одним из супругов до брака, является его личным имуществом, поэтому при разводе не делится. Однако, если второй супруг докажет, что внес неотделимые улучшения, которые существенно повысили стоимость квартиры, то суд может признать право на долю в этой квартире второго супруга. Но на практике такое маловероятно.

Источник:

bolshoyvopros.ru

Как поделить квартиру при разводе, если она куплена до брака?

Как поделить квартиру при разводе, если она куплена до брака?

Вопрос: Когда я вышла замуж, у мужа уже была квартира. Мы проживали там вместе с двумя нашими детьми. Буду ли я иметь право на долю от этой квартиры при расторжении брака?

Ответ: Имущество, приобретенное гражданами до вступления в брак, признается их личной собственностью и при разводе разделу не подлежит. Это правило установлено требованиями статьи 36 Семейного Кодекса РФ. Из ее содержания ясно, что собственник вправе владеть, распоряжаться и пользоваться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Ни второй супруг, ни дети не могут претендовать на долю в таком имуществе, если иное не установлено соглашением супругов.

Несмотря на имеющийся запрет, бывают случаи, когда у мужа или жены возникает право на добрачное имущество другой стороны. Однако это касается не самого имущества, а средств, вложенных в его содержание, эксплуатацию, ремонт и другие неотделимые улучшения.

Заинтересованное лицо может требовать возмещения вложенных средств в суде, если докажет, что затраты действительно производились. Доказательствами служат чеки, квитанции, накладные, расписки в получении денег и др. Как правило, такие требования удовлетворяются судами в полном объеме.

Случаев, когда один из супругов вправе претендовать на личное имущество другого, более не существует.

Источник:

legalfaq.ru

Имеет ли право супруга при разводе претен

Имеет ли право супруга при разводе претен Могу ли я претендовать на жильё мужа,мы в официальном браке год. Муж покупал жильё до брака,если нет то кто может претен

Мать, отец мужа, дети. Вы- нет.

Rossovet.ru Право на квартиру Может ли муж при разводе претендовать на жилье?Имею ли я право на квартиру жены, приобретенную до брака 1 ответ.Раздел имущества при разводе супругов.

Вы можете претендовать только в одном случае-после его смерти.

Нет. Могут наследники по закону или по завещанию после смерти наследодателя.

Если супруг умер и нет завещания то можете, если его родители пенсионеры то и они могут на часть наследства претендовать,

Олюшка, Вы сами ответили на свой вопрос: в случае развода - НЕТ, не можете, и - именно потому, что Ваш супруг приобрел жильё ДО брака с Вами, это - его личное имущество, на которое Вы можете претендовать, наравне со своими свекрами (родителями мужа) , если, не приведи, Господи, овдовеете. Однако: если эта квартира была куплена в ипотеку, то в случае развода Вы имеете право на половину платежей по ипотечному договору, которые были внесены в период брака. Удачи!

В случае расторжения брака Вы не сможете претендовать на имущество мужа, приобретенное до брака. С случае смерти супруга, наследниками первой очереди (если не будет завещание) будут: его родители, дети, супруга. В этом случае вы сможете претендовать на долю в квартире.

Сейчас стал вопрос о разводе. Имеет ли право невестка претендовать на квартиру, если фактически купили ее мы?Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено брачным договором.

Имущество, приобретенное одним из супругов до вступления в брак, яляется его личным и разделу не подлежит. Претендовать на это жилье могут наследники Вашего мужа

При раводе недвижимость купленное до брака не делиться и нито не может на него претендовать.

При разводе личное имущество супругов (нажитое до брака, приобретенное во время брака по безвозмездным сделкам) разделу не подлежит.

При разводе совместно нажитое имущество делится между супругами.

При жизни собственника претендовать на его имущество (приобретенное законным способом) никто вообще не может.

Имущество приобретенное супругом (супругой) до брака после развода разделу не подлежит, если не был заключен Брачный Контракт, в котором не значится иного.

Никто, кроме мужа.

Вопрос Имеет ли право бывшая жена претендовать на недвижимость, приобретенную мной уже после развода?При разводе имеет ли право жена на часть в доме? В браке 2 ребенка, один из них усыновленный.

  • Жилищное право понятие государственной регистрации недвижимости - Пенсионеры Израиля и России ваше мнение ? 2600/4 ну прибл 650. А в Москве 14000/30 ну прибл 460 дол. Берем простых пенси
  • Кассационное обжалование определения об отмене судебного приказа - Основания для кассационного обжалования? Жалобу заинтересованная сторона подать вправе в любом случае, но шансы невелики
  • Международные адвокаты - Как стать юристом международного права? и какая у них зарплата? (Средний и высший уровень) и соскольки отправляют на пен
  • Образец искового заявления органов опеки на лишение родительских прав при отказе родителей - Нужно обращаться в органы опеки и попечительства по месту регистрации ребенка или фактическому проживанию? А в чем дело
  • Без вступления в наследство можно прописать ребенка - Я получил в наследство дом от бабушки,в нем до вступления в наследство были прописаны я жена и дочь,мы развелись до всту
  • Мед книжка при увольнении - Должны ли отдать мед книжку при увольнении? Обязаны отдать Трудовая книжка. В ней должна стоять запись об увольнении, за
  • Увольнение в порядке перевода - Расчет компенсации при переводе работника "при увольнении у ИП компенсация сотруднику выплачена не была. Что мне делать
  • Адвокаты без высшего юридического обр - Как и куда устроится юристом без стажа обр.высшее-заочное Многие начинающие риэлторские конторы могут взять. Адвокатский
  • Общественные объединения адвокатов не вправе - Как Вы думаете, подобная ситуация является приемлемой и не ущемляет ли она мои права? По гзоту такого нету Думаю все эти
  • Привлечение застройщика по закону о защите прав потребителя - Зачем приватизировать квартиру и что будет еслисобственная квартира не будет приватизирована? Ничего не будет. . Если не
  • Жилищное право понятие государственной регистрации недвижимости - Пенсионеры Израиля и России ваше мнение ? 2600/4 ну прибл 650. А в Москве 14000/30 ну прибл 460 дол. Берем простых пенси
  • Кассационное обжалование определения об отмене судебного приказа - Основания для кассационного обжалования? Жалобу заинтересованная сторона подать вправе в любом случае, но шансы невелики
  • Международные адвокаты - Как стать юристом международного права? и какая у них зарплата? (Средний и высший уровень) и соскольки отправляют на пен
  • Образец искового заявления органов опеки на лишение родительских прав при отказе родителей - Нужно обращаться в органы опеки и попечительства по месту регистрации ребенка или фактическому проживанию? А в чем дело
  • Без вступления в наследство можно прописать ребенка - Я получил в наследство дом от бабушки,в нем до вступления в наследство были прописаны я жена и дочь,мы развелись до всту
  • Мед книжка при увольнении - Должны ли отдать мед книжку при увольнении? Обязаны отдать Трудовая книжка. В ней должна стоять запись об увольнении, за
  • Увольнение в порядке перевода - Расчет компенсации при переводе работника "при увольнении у ИП компенсация сотруднику выплачена не была. Что мне делать
  • Адвокаты без высшего юридического обр - Как и куда устроится юристом без стажа обр.высшее-заочное Многие начинающие риэлторские конторы могут взять. Адвокатский
  • Общественные объединения адвокатов не вправе - Как Вы думаете, подобная ситуация является приемлемой и не ущемляет ли она мои права? По гзоту такого нету Думаю все эти
  • Привлечение застройщика по закону о защите прав потребителя - Зачем приватизировать квартиру и что будет еслисобственная квартира не будет приватизирована? Ничего не будет. . Если не

тел.: (865-2) 94-01-01; факс: (865-2) 94-44-44

Источник:

stavtelekom.ru