Портал правовой информации

помощь в оформлении земли в аренду

Категория: Земельные вопросы

Описание

Помощь в аренде земли у государства

Помощь в аренде земли у государства
Содержание:

Процесс получения земельного участка в пользование может вызывать массу сложностей. Обратите внимание на тот факт, что по статистике большинство граждан, которые не являлись специалистами в области права и решились проделать процедуру самостоятельно, получили отказ. С другой стороны, помощь в аренде земли у государства профессиональных юристов по земельным вопросам может дать явные преимущества.

Вы можете потратить много времени сил и средств на то, чтобы собрать и оформить все документы, пытаться самостоятельно понять, в чем особенности законодательство в процессе аренды земли. Но все это не гарантирует эффективного результата.

Если же вы обращаетесь за правовой поддержкой, то получаете:

- Комплексный разбор вашей индивидуальной ситуации, во время которого вы сможете выяснить у юриста непонятные для себя моменты;

- Оформление и подготовка всех необходимых для аренды материалов;

- Представительство ваших интересов в различных государственных и частных инстанциях;

- Приготовление и подписание договора аренды, с учетом всех положений действующего законодательства.

Для того чтобы арендовать участок, чаще всего его приходится искать. Как это сделать? – Через сайт Росреестра. Однако, кроме этого, потребуется также провести проверку принадлежности такого участка, ведь вполне реально, что он уже находится в частной собственности.

Затем следует обратиться в местный орган исполнительной власти или местного самоуправления (в зависимости от того, в чьей собственности находится участок). Там пишется специальное заявление, которое инициирует основную процедуру.

Если вы понимаете, почему помощь профессионального специалиста в данном вопросе столь важна, обязательно обратитесь в нашу фирму. Мы предлагаем полный пакет юридических услуг и максимально отстаиваем интересы наших клиентов.

Готовы начать?

Или оставьте заявку на сайте, и мы свяжемся с вами

Источник:

femida.ru

Другие статьи

Оформление земли по всем правилам

помощь в оформлении земли в аренду

Регистрация права владения землёй потребуется для того чтобы продать участок, подарить или завещать его, обменять, заложить и т. п. Кроме того, такая процедура, как приватизация земельных участков уменьшает риск того, что землю изымут у владельца для того чтобы удовлетворить государственные или муниципальные нужды. Приватизация земли должным образом, соответственно ст. 281 п. ГК РФ является гарантией того, что владельцу вернут рыночную стоимостью участка, а вдобавок она поспособствует росту вероятной продажной стоимости земли.

Законодательная база в таком вопросе, как оформление земли, составляется на основании Конституции РФ, Гражданского и Земельного кодекса, а также соответствующих Федеральных Законов и Указа Президента, природно-ресурсного и природоохранного законодательства РФ и т. п.

Само оформление права на собственность бывает двух видов:

для земельного участка, на котором стоит индивидуальный жилой дом или иной объект с незавершённым строительством, в случае, когда нет землеотводных документов на данный участок;

для земельного участка, у которого уже есть такие первоначальные документы — тогда используется упрощённая схема оформления.

Как быстро оформить землю?

Оформить землю в собственность можно самостоятельно, потратив время на изучение вопроса, собрав все необходимые документы и справки, отсидев нужные очереди. Но стоит ли игра свеч в данном случае? Как правило, силы и нервы окажутся несоизмеримо дороже.

К счастью, в наше время можно сократить время, которое требуется для того чтобы осуществить оформление земли. Просто обратитесь к нам — и мы избавим вас от хлопот, связанных с данной процедурой.

Наш опыт, знания, а также штат квалифицированных сотрудников позволяют нам предоставлять данную услугу на самом высоком уровне. Кроме того, в случае необходимости, у нас вы можете заказать и раздел земельного участка.

Для того чтобы вы не тратили своё время и не испытывали нервы, пытаясь преодолеть бюрократические препятствия, есть мы. Облегчите свою жизнь, обратившись к нам для того чтобы оформить земельный участок в кратчайшие сроки.

Источник:

kazanregistr.ru

Помощь в оформлении земельного участка - Юридический центр ГРАД

Юридический центр "ГРАД"

Защита прав. Недвижимость. Строительство.

Будущее - начинается в настоящем!

Помощь в оформлении земельного участка

Сегодня в документах и статьях часто упоминается понятие оформления права на земельный участок. Под этим словосочетанием понимается широкий спектр разнообразных юридических действий.

Прежде всего, под оформлением земельного участка понимается процесс его выделения для эксплуатации или под строительство. Получить земельный участок можно как путем выделения из государственной или муниципальной собственности, так и в результате конкурсных процедур. Также оформление земельного участка может понадобиться в случае составления договора аренды, который заключается с собственником или правомочными органами собственника (если он принадлежит государству).

Как правило, под оформлением земельного участка понимается его регистрация. Право собственности и право пользования арендованным участком подлежит учету в едином государственном реестре прав. После того, как Вы пройдете всю запутанную и длительную процедуру регистрации, Вы получите свидетельство о регистрации прав на землю.

Также в понятие оформления права на землю включается внесение данных о вашем земельном участке в специальный государственный орган - государственный земельный кадастр. Таким образом, участок описывается и индивидуализируется. Это позволяет однозначно выделить его из множества других земель, дать ему качественную и экономическую оценку. В результате Вы получите кадастровую справку (или как её чаще называют кадастровый план) участка.

Таким образом, под оформлением земельного участка понимаются совершенно разные «комплекты документов», получаемые в результате. В первую очередь это свидетельство Единого государственного реестра прав об успешной регистрации в Федеральной регистрационной службе Российской федерации вашего права собственности на участок земли, а в случае, когда речь идет об аренде – заключенный согласно законодательству договор, также зарегистрированный в ФРС РФ. Вы можете пройти эту сложную процедуру самостоятельно или обратиться за помощью в оформлении участка. Земельное право – самостоятельная отрасль юриспруденции, которая готовит отдельных специалистов.

Не стоит забывать, что выше говорится об участках, у которых уже определены границы, определено их назначение. Формирование документов, регулирующих эти вопросы, тоже имеет несколько этапов и может считаться законченным только после получения Вами или специалистом, к которому Вы обратились за помощью в оформлении участка (земельного) акта на землю, которым подтверждается регистрация прав на нее.

Оформляя права на земельный участок, Вам нужно будет добиться череды распорядительных актов. Как правило, их несколько (в Москве обычно три), при этом каждое такое постановление может неожиданно изменить или уточнить размеры земельного участка.

В зависимости от региона России застройщику или инвестору приходится оформлять права на участок не менее трех раз. Сначала на период проектирования оформляется договор краткосрочной аренды, затем аналогичный договор на период строительства. После возведения объекта должен быть оформлен еще один договор аренды земли под построенным объектом. А так, как последний договор заключается на короткий срок, то обычно новому собственнику тоже предстоит неоднократное перезаключение договоров.

Чтобы Вам не пришлось каждый раз тратить свое время, советуем прибегнуть к профессиональной помощи в оформлении участка. Земельное законодательство постоянно меняется и Вам каждый раз придется «обновлять» свои знания – в перечень необходимых документов вносятся изменения, да и сами регистрационные органы с течением времени реорганизуются.

Наша компания профессионально оказывает помощь в оформлении земельного участка. Земельное право имеет множество нюансов, но мы гарантируем, что процесс регистрации пройдет быстро и без осложнений.

Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону 8 (495) 229-81-23

Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.

  • 125047, г. Москва,

ул. 4-ая Тверская-Ямская, д. 31

  • 8 (495) 229-81-23

    2005-2017 © При поддержке "Гражданской ассоциации домовладельцев"

    Источник:

    gradmoscow.ru

  • Помощь в аренде земли

    Помощь в аренде земли 5, 5 миллионов рублей требовала чиновница за помощь в аренде земли

    Дело в отношении Тамары Замотаевой, которая является главой сельского поселения Костинское в Дмитровском районе, будет рассмотрено судом Московской области. Около 5,5 миллионов рублей чиновница требовала с местного жителя, чтобы тот помог ей в предоставлении аренды жилья.

    Как считает следствие, Замотаева требовала от местного жителя, чтобы тот внёс в благотворительный фонд «Гарант-Д» 2,4 миллиона рублей на социальное развитие посёлка.

    Аренда земли у государства

    Посетители юридической консультации задали 55 вопросов по теме «Аренда земли у государства». В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!

    Арендую землю у государства. на ней построен гараж. аренда до 2055 года. решил передать в аренду другому человеку. у него в росреестре требуют наториально заверенное согласие жены.

    Договор аренды земли на 49 лет

    Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды земли на 49 лет (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

    Обстоятельства: На основании договора аренды ответчику был предоставлен в пользование сроком на 49 лет земельный участок. При проведении государственным лесным инспектором осмотра территории лесного участка было установлено наложение спорного земельного участка на земли лесного фонда.

    Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку доказательств вхождения спорного земельного участка в земли лесного фонда истцом не представлено, также им пропущен срок исковой давности.

    Как арендовать землю у государства? (1 из 2)

    Довольно часто в последнее время возникает ситуация, когда человек хочет иметь собственную землю для какой-либо цели, но не может её приобрести в силу недостатка средств. В данном случае её можно не покупать, а арендовать. Причём аренда возможна, не только у частных лиц, что может создать определённые проблемы, а у государства, которое все условия прописывает в законодательстве и, арендовав землю и занявшись на ней каким-либо делом, можешь быть уверен в том, что она останется твоей определённый, необходимый для данной работы срок.

    Как взять землю в аренду у администрации

    Согласно нормативным актам, действующим в муниципальных образованиях, кроме федерального законодательства, регламентирован порядок действий, согласно которым физическое или юридическое лицо имеет право у администрации взять в аренду земельный участок. Арендатор может возвести на участке необходимые ему строения или сооружения, целевое назначение которых будет отвечать «Правилам землепользования и застройки».

    Во-первых, необходимо ознакомиться с требуемыми от вас документами для аренды.

    Как правильно взять землю в аренду

    Вся земля на территории городов, сел, поселков, как правило, является собственностью государства или муниципалитета (местной власти). И если возникает необходимость в получении участка земли под строительство и иные потребности, то все начинается с обращения в местную администрацию.

    На сегодняшний день распространена, в качестве формы пользования землей, ее аренда. Аренда – это выделение земельной площади во временное пользование на определенных условиях.

    Выделяется земля в аренду муниципалитетами всем желающим, будь это юридическое или физическое лицо, главное, чтобы предоставленный участок использовался для целей, не противоречащих законодательству.

    Оформление арендованной земли в собственность

    Земля, которая находится в аренде, принадлежит муниципалитету и с ней запрещено совершать какие-то действия, нельзя продавать, менять, дарить или завещать участок. Но согласно Земельному Кодексу России можно осуществить оформление арендованной земли в собственность. Для этого необходимо собрать определенный пакет документов и после обратиться в администрацию района.

    Стоит отметить, что оформление арендованного земельного участка – процедура довольно сложная, занимающая много времени и отнимающая силы и нервы.

    Переуступка права аренды земельного участка

    Арендатор вправе оформить переуступку земли другому лицу. Это не сложно — переуступка права аренды земельного участка оформляется без участия собственника.

    Однако если изначальный договор аренды оформлен, например, в форме ЛПХ, а требуется переуступка права аренды земельного участка под ИЖС. то нужно сначала получить разрешение об изменении целевого назначения, а для этого требуется довольно много документов.

    Если при составлении договора срок составляет больше года, требуется зарегистрировать сделку в государственной службе, если меньше — этого делать не следует.

    Для сельскохозяйственных работ существует такое понятие как минимальный срок аренды земли — то есть, договор можно заключить на срок не менее трех-пяти лет.

    Источник:

    jursait.ru

    Как оформить в собственность земельный участок, находящийся в аренде 49 лет?

    Как оформить в собственность землю, долгое время находившуюся в аренде?

    Достаточно оформить в собственность участок земли и перед вами открываются огромные возможности, ведь теперь с ним можно делать очень многое, в том числе продавать и передавать наследникам.

    Помимо этого, права собственности на подобный участок помогают владельцам куда увереннее разрешать любые споры, связанные с владением землёй, по действующему законодательству.

    Оформление в собственность участка, взятого в аренду на 49 лет

    В России законами предусматривается право каждого человека бесплатно оформлять участок земли однажды и платно оформлять его в дальнейшем.

    Но что же говорит закон насчёт государственной земли, которая берётся в аренду на промежуток от 49 лет?

    Согласно 28 статье ЗК РФ участок земли, находившийся в аренде 49 лет – это муниципальная или государственная собственность, которой арендатор может свободно пользоваться, но за определённую плату. По статье 25 того же ЗК РФ договор аренды непременно регистрируется в Росреестре, а участок ставится на кадастровый учёт.

    Также земельный участок можно выкупить по завершению времени договора аренды или после внесения заранее суммы выкупа по 624 статье ГК РФ. При этом главное право на приобретение подобного участка согласно 8 пункту 22 статьи земельного кодекса РФ как раз имеет действующий арендатор.

    Особенность этого процесса заключается в положениях оформленного до этого договора.

    Но надлежит понимать, что в этом может значительную роль играть помощь специалиста, составляющего документ так, чтобы в дальнейшем не было каких-либо проблем по закону, в частности, с расторжением договора.

    Стоит отдельно указать, что не могут перейти в чью-то личную собственность земли, которые являются территориями, например, заповедников, парков, кладбищ; участки земли, изъятые государством из оборота; земли, нужные для размещения каких-либо вооруженных сил, а ещё участки, нужные для работы производств атомной энергетики и хранения атомных отходов.

    Ликвидация некоммерческих объединений – та еще задача. В статье изложена инструкция по данному вопросу.

    Когда кто-то намеренно вредит вам и ухудшает ваши условия – это необходимо решать в судебном порядке. В нашей статье вся необходимая информация.

    Как перевести в собственность земельный участок, что был арендован у государства на 49 лет?

    Для оформления в собственность участка земли, ранее арендованного у государства на время не меньше 49 лет с правом выкупа в дальнейшем, нужно просто сделать все соответственно законам и правилам.

    То есть обратиться в государственные регистрационные органы, а именно администрацию района (города) или Министерство имущественных отношений. После того, как вы это сделаете, ответ будет получен всего за один месяц.

    Но перед посещением таких органов нужно собрать документы, с которыми и нужно туда пойти.

    А их список включает в себя:

    • Удостоверение личности (то есть чаще всего паспорт). Обычно паспорта хватает, но иногда могут потребоваться и какие-либо другие документы. Например, загранпаспорт (если такой имеется), карту уплатителя налогов, билет-военник и т. п.
    • Квитанцию, подтверждающую факт оплаты государственной пошлины. Это нужно, чтобы не тратилось ваше время – вы можете пойти в любое банковское учреждение заранее и сделать оплату. Чеки и/или квитанции, которые вы получите, нужно сохранить и добавить к остальным документам пакета;
    • Правоустанавливающий документ. Это и будет договор по аренде земли на промежуток от 49 лет с возможностью в дальнейшем выкупить его (вступить в собственность);

    Решение кадастрового органа, что участок земли может быть выкуплен;

  • Заявление на получение права собственности. Можно написать его лично с помощью формы из официального источника либо заранее, либо прямо в стенах государственного органа, куда вы обращаетесь.
  • О получении права собственности на землю, которая ранее бралась в аренду с возможностью выкупа, решения принимаются кадастровым органом. Можно сюда обращаться для регистрации права собственности и с вопросом о возможности выкупа арендованной земли. Для этого хватит только паспорта и документа аренды. Потом нужно написать заявление о том, что есть желание приобрести земельный участок.
  • Он скорее всего пригодится из-за большого количества сложностей и особенностей, возникающих при оформлении в собственность земельного участка. А ещё хорошее знание и понимание ЗК РФ тоже будет не лишним.

    После подачи всех необходимых документов приватизацию земли выполняют в кратчайшие сроки. Регистрирующие органы в срок не более тридцати дней выдают свидетельство о том, что вы стали владельцем земельного участка.

    Источник:

    zakonometr.ru