Портал правовой информации

наследование право бессрочного пользования земельным участком

Описание

Наследование земельных участков, Сенат - Правовая защита

Наследование земельных участков

Наследование земельных участков

Земельные участки и прочно связанные с землей постройки относятся к так называемым недвижимым вещам.

Морские суда, космические спутники и станции тоже являются недвижимыми вещами. Эти вещи, конечно, не являются недвижимыми в прямом смысле этого слова, но юридически таковыми являются просто потому, что эти объекты имеют, как правило, большую ценность, а потому для осуществления более лучшего контроля за законностью сделок с этим имуществом, его включили в раздел «недвижимые вещи» (ст. 130 ГК РФ).

Земельные участки как недвижимая вещь может принадлежать гражданам на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования и праве пожизненного наследуемого владения.

Земельные участки, принадлежащие гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования не могут быть предметами различных сделок и не могут передаваться по наследству. Ими можно только постоянно (бессрочно) владеть, иными словами владеть до конца жизни. После смерти эти земельные участки не переходят по наследству к наследникам. Право постоянного (бессрочного) пользования умирает вместе с его обладателем. Для того чтобы эти участки смогли стать полноценными предметами гражданского оборота, их следует приватизировать.

Земельные участки, принадлежащие на праве пожизненного наследуемого владения, могут лишь только передаваться по наследству и не могут быть отчуждены каким-либо иным образом. Они не могут быть проданы, переданы в аренду и т.д. В случае смерти владельца такого участка, его участок может быть передан по наследству наследникам.

Земельные участки, принадлежащие гражданам на праве собственности, могут, как передаваться по наследству, так и быть объектами различных сделок.

В общем, передача земельных участков по наследству регламентируется ст. 1181 ГК РФ, согласно которой принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Отношения с земельными участками и объектами недвижимости находящихся на нем в Германском гражданском праве называют «вертикальными», то есть принцип неразрывности судьбы земельных участков и строений, находящихся на нем не предусматривает каких-либо исключений.

Российские же отношения с земельными участками и строениями, находящимися на нем можно назвать «горизонтальными», так как смена собственника строения отдельно от смены собственника земельного участка в нашем законодательстве возможна.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В этой связи становится возможным ситуация когда земельный участок завещается одному наследнику, а дом находящийся на нем, другому.

В этой ситуации применению подлежит ст. 272 ГК РФ, согласно которой при прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества, правА на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества.

Если же собственники не определились между собой, то применению подлежит п. 2 ст. 272 ГК РФ, согласно которой при отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости.

Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.

В случаях, когда снос здания или сооружения, находящегося на земельном участке, запрещен в соответствии с законом и иными правовыми актами (жилые дома, памятники истории и культуры и т.п.) либо не подлежит осуществлению ввиду явного превышения стоимости здания или сооружения по сравнению со стоимостью отведенной под него земли, суд с учетом оснований прекращения права пользования земельным участком и при предъявлении соответствующих требований сторонами может:

признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость, или право собственника земельного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости, либо

установить условия пользования земельным участком собственником недвижимости на новый срок.

Если же стороны не согласны ни на какой вариант и суд считает, что своим решением он может нарушить чьи либо интересы, то суд вправе установить условия пользования объектами недвижимости между собственниками. То есть определить доли или порядок пользования недвижимым имуществом.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Приватизация земельных участков

Приватизация земельных участков означает не что иное, как оформление или перерегистрация в собственность земельных участков, которые были ранее выданы гражданам на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Процедура регистрации таких земельный участков происходит в упрощенном порядке.

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

3 - 4. Утратили силу с 1 марта 2010 года. - Федеральный закон от 21.12.2009 N 334-ФЗ.

5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Статья 35 ЗК РФ Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 и пунктами 4 и 5 статьи 28 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, строений, сооружений, на которые это правило не распространяется.

(2) Zu den wesentlichen Bestandteilen eines Gebäudes gehören die zur Herstellung des Gebäudes eingefügten Sache.

§ 95 Nur vorübergehender Zweck

(2) Sachen, die nur zu einem vorübergehenden Zweck in ein Gebäude eingefügt sind, gehören nicht zu den Bestandteilen des Gebäudes.

§ 96 Rechte als Bestandteile eines Grundstücks

Источник:

senatnovo.ru

Другие статьи

Переходит ли земельный участок, находящийся на праве бессрочного пользования по наследству, какой НПА это регулирует?

Переходит ли земельный участок, находящийся на праве бессрочного пользования по наследству, какой НПА это регулирует?

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками

1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки пр

2. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

3. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

4. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

5. Утратил силу с 1 сентября 2006 года.

3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Источник:

mail.ru

Наследство на земельный участок предоставленный на праве постоянно-бессрочного пользованиядля веден

наследование право бессрочного пользования земельным участком Наследство на земельный участок предоставленный на праве постоянно-бессрочного пользованиядля веден Оформление доверенности на дом

Значит они не хозяева земли?

И какую они доверенность напишут тогда?

Право постоянного пользования соответствующей частью земельного участка может бытьПо наследству это право не переходит, кому бы оно ни принадлежало - гражданам илиВ аренду или безвозмездное срочное пользование земельный участок, предоставленный в.

Будет, доверенное лицо в отношении себя действовать не может. Но если земельный участок принадлежит им на вещном праве и предоставлен до введения в действие ЗК РФ, то вы будете иметь право зарегистрировать право собственности, как собственник дома.

Статья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) ;

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

3. Утратил силу с 1 марта 2010 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3 статьи 25.2

4. Утратил силу с 1 марта 2010 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4 статьи 25.2

5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Конечно будут проблемы! Доверенное лицо не может на обоих сторонах сделки выступать. Тем более дом нельзя продать без земли, закон этого не допускает.

Проблема в следующем.

1.Если земля не приватизирована, а продаётся только дом (у вас будет именно так) ,

то землю пред оформлением будете выкупать за наличные у государства.

2.Если земля в собственности но не зарегистрирована в Росреестре, то делайте Доверенность на 3-е лицо и скорее оформляйте сделку.

Я, бы рекомендовала вам обратиться в агентство недвижимости, такими вопросами должен заниматься профессионалы. Ситуация довольно серьезная. Могу посоветовать вам агентство недвижимости Истрариел. Я, пользовалась их услугами когда был спорный вопрос в оформление дома. Мне они помогли.

Удачи вам! И будьте внимательны.

Наследование и право постоянного бессрочного пользования земельными участками .По закону право постоянного бессрочного пользования и право пожизненного наследуемого владения относятся к ограниченным вещным правам, что исключает.

Если они никто, какую доверенность они дадут. И где гарантия, что сможете потом это оформить. Откажитесь от сделки.

Пожалуйста, помогите решить проблему с земельным участком

Позднее признаете в суде на него право собственности за давностью владения. Если охота сейчас зарегистрировать, то надо сначала признать право собственности. Видимо без суда не обойтись.

В настоящее время ст. 20 Земельного кодекса РФ устанавливает запрет на предоставление земельных участков гражданам на праве постоянного бессрочного пользования, однако указывает.

Вы как собственник дома имеете право на занимаемый им земельный участок, можете взять его в аренду или выкупить, обратитесь в земельный комитет вашего города, там подскажут с чего начать. А делать вам скорее всего придется межевой план на данный участок. За землю не волнуйтесь, если дом у вас в собственности - все будет хорошо и с землей.

Если дом вы купили и на него есть все документы- идите в ГУЮНО ( это где регистрируют все права о собственности) и узнайте какие документы нужно для дальнейшего оформления земли. Когда я оформляла у меня спросили о справке которая выдавалась при отводе земли под строительство (дом тоже 50х годов) к счастью у меня был такой документ - при покупке дома мне отдали все документы вплоть до проекта ( раритетные я скажу бумажки) , а вообще их можно найти в архивах . У меня все получилось, и довольно быстро. Удачи!

Квадратура земельного участка находящегося, под строениями находиться в собственности.

далее. на остальной участок земли если вы не собираетесь продавать дом то и волноваться не стоит.

в принципе через суд вы можете потребовать право собственности на данный участок и вам его должны признать.

однако не известно что лучше, аренда участка или налог на недвижимость.

в бти вам соврали. У них в деле по данному участку есть документы, во всяком случае Вы имеете право потребовать ознакомиться с делом и самим просмотреть его и снять копии, но там документы должны быть а ж на первого владельца и потом его супруги если она переоформляла.

У меня не так давно был случай аналогичный Вашему.

ВЫ где живете? Со свидетельством о праве сбственности на жилой дом вы должна обратитьсяв тот орган, с которым заключен договор бессрочного полозования землей (районная администрация, префектура или что у вас?) . До этого вы должны отмежевать земельный участок и поставить на кадастровый учет. Согласно Земельному кодексу вы имеете право на бесплатную приватизацию земли под вашим домом.

Участок выкупать. В администрации. У вас есть преимущественное право покупку под домом. А остальной участок выкупать или взять в аренду. Приватизировать у вас нет прав. Они были у той бабушки которая умерла. Хотя продавец наверно по наследству взял этот дом тогда он и сможет участок приватизировать если ранее в приватизации не участвовал. И продать вам. Завещать можно и Кремль не имея на это прав.. .

На кадастровом учете он у вас на самом деле скорее всего стоит как ранее учтенный. Можете в кадастровой палате заказать выписку на участок и в ЕГРП в Росреестре. Узнаете официальные права на ком.

10. В случае наследования земельных участков лицами, не достигшими совершеннолетия, их законные представители могут передать этиСтатья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком сервитут .4. Сервитут может быть срочным или постоянным.

Был в те годы договор о предоставлении зем участка в бессрочное пользование с орг. мест. власти. архивы прячут. договориться и все в архивной справке или копии док-ов.

Как получить права на участок ? ВНИМАНИЕ ! Читать дополнение и не писать глупые комм-рии

Вопрос вы кто этому деду и что вы хотите от участка стать собственником?

Постоянное бессрочное пользование земельными участками 2. Гражданам земельные участки в постоянное бессрочное пользование не предоставляются. 3. Право постоянного бессрочного .

Если не вдаваться в подробности и судя по вашему вопросу, участок дедушки не был его собственностью, а только в пользовании, то участок не является наследством. Поэтому сельсовет и идет ему навстречу, потому что участок не ничейный, а принадлежит государству. Все что вы можете сделать, это обратиться к юристу с договором на землю, который хранился у дедушки, и посмотреть возможность быть первым в очереди претендентов на участок. Например, дедушка должен был переоформить участок в собственность, но не успел. или в договоре говориться о преимущественном праве наследников на заключение договора на участок

Внуки - наследники первой очереди по праву представления (за умерших родителей) .

Не знаю, как оформлен участок. , но совершенно не понятно, с какого бока здесь двоюродный брат? Есть прямые наследники, внукам нужно идти в сельсовет и разбираться. Участок с домом? Или нет? Очень много неясностей, дополните вопрос.

Есть же закон о наследовании.

1я очередь, 2я, 3я. Если ты внук то 4я.

Дети = супруг (а )= брат-сёстра = внуки. и тп.

Для начала, разберитесь - на каком праве был предоставлен вашему дедушке земельный участок ?! :)

Если земельный участок был предоставлен на праве постоянного ( бессрочного ) пользования, то такой земельный участок не входит в состав наследства, если на праве пожизненного наследуемого владения, то данное вещное право входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях !

Надо сначала дом оформить у нотариуса. Кто оформит дом тому и земля

В отношении права постоянного бессрочного пользования земельным участком законом не предусмотрено передачи данного права по наследству.

Не задавайте глупых вопросов.

Вступайте в наследство и по праву родственников первой линии оформляйте участок.

Какие документы нужно собрать для вступления в наследство на земельный участок, если срок вступления просрочен?

Да. Пропущенный срок принятия наследства восстанавливается только в судебном порядке. Кроме того, если участок был предоставлен деду в постоянное (бессрочное) пользование и не приватизирован им, то потребуется, также в судебном порядке, признать право собственности деда на него

Принадлежность гражданам земельных участков может быть основана на праве собственности, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования либо аренды.

Всё через суд. Там подскажут какие документы нужны. Удачи!

Не совсем так. Когда вступают в наследство, то у нотариуса открывается наследственное дело. У вас насколько понимаю оно открыто, т. е вы подали вовремя (в течении 6 месяцев) . На сегодня выходит, что вы забыли включить в наследное имущество земельный участок. Ну тогда первым делом со всеми документами опять к нему. Как он скажет так и будет. Если оформит, хорошо, или скажет через суд.

Срок вступления не пропущен, т. к. в права наследства вы вступили (принятие части наследства приравнивается к принятию всего наследства целиком) . Так что с документами на земельный участок идите к нотариусу, ведшему наследственное дело, он должен выдать свидетельства о праве на наследство в отношении участка.

Вы пишете: в наследство вступили. Вы имеете в виду, что официально приняли наследство, оформили, зарегистрировали, но не оформили землю? Тогда вам опять к нотариусу. Наследственное дело уже открыто, добавите к нему и эти документы.

Вопрос по земле

В архив обратитесь.

Глава 2. Иные, кроме собственности, права на земельные участки пожизненное наследуемое владение земельными участками, постоянное бессрочное пользование и безвозмездное срочное пользование земельными участками, аренда земельных участков .

Скорее всего земельный участок был предоставлен для обслуживания дома, поэтому и документов нет! А родственники без вашего ведома вступить в наследство не могут- нотариус обязан вас предупредить

Задача по земельному праву. Помогите, пжл, с решением.

Право пожизненного наследуемого владения, см. Земельный Кодекс России. ответ там.

Постоянное бессрочное пользование земельными участками 5. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования, имеют право приобрести их в собственность.

Не имеют они это делать. по суду только тем более приватизирован то есть зарегистрировано. обратно только по суду. послать их лесом. кто вам такие задачи выдумывает.

Земельные паи в совхозе. Вступление в наследство, кто может проконсультировать?

С выходом в свет Земельного кодекса РФ все, кто имели земельные паи должны были переоформить их либо в свою собственность, либо оставить с правом наследования, но при собственнике пая колхоза, СПК и пр. Исходя из этого : 1)наведите справки, оформлен ли зем. пай в соотвествии с Земельным кодексов РФ ; 2) не зависимо от того, как оформлен зем. пай, при наличии документов на него у покойного, право на наследование (по закону или завещанию) наступит по истечении 6 месяцев (подробнее смотрите часть 3 Гражданского кодекса РФ.

Наследование Право постоянного бессрочного пользования. Подскажите пожалуйста как оформть в собственность дачный участок с домиком?Согласно Земельному Кодексу РФ, а именно ст. 20 земельный участок, предоставленный в постоянное бессрочное пользование.

Как оформить землю в собственность?

С правоустанавливающим документом, кадастровым паспортом и квитанцией об оплате госпошлины обращайтесь в Росреестр !

Обязан ли гражданин переоформить свои права на земельный участок, предоставленный ему в пожизненное наследуемое владение или постоянное бессрочное пользование?

Вопрос о приватизации

Документы на приватизацию можно собрать за 7-10 дней, а впереди еще 2 месяца.

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком заключает в себе возможность пользоваться участком в течении неограниченного периода времени.

Если земельный участок был предоставлен вашему отцу на праве постоянного ( бессрочного ) пользования, имеется правоустанавливающий документ и жилой дом принадлежит вашему отцу на праве собственности, то вы как наследник сможете впоследствии приватизировать земельный участок бесплатно! С приватизацией квартиры сложнее - если будет возможность, то отцу обязательно необходимо подать заявление о приватизации квартиры до 1.03.2013 года !

Можно ли оформить наследство, если земля не приватизирована и без кадастрового номера?

Смотря о какой собственности идет речь.

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на участок на условиях и в порядке, предусмотренных ст. 53 ЗК рФ, либо в силу принудительного изъятия.

Если земельный участок был предоставлен наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, то это право входит в состав наследства, если на праве постоянного ( бессрочного ) пользования, то это право не входит в состав наследства, а переходит в порядке ст. 35 ЗК РФ !

Есть на земельном участке строение, принадлежавшее наследодателю на праве собственности ?

С документами- к нотариусу. Если имеете право на землю, то постепенно все документы приведете в порядок. Возможно, через суд.

А вы по законодательству какого государства интересуетесь?

Как узаконить земельный участок,которым я пользуюсь 15 лет

Нужно обращаться в соответствующие организации -земельный комитет

Если земельные участки предоставлены гражданам на праве постоянного бессрочного пользования, то за наследниками, которые стали собственниками расположенных на этих участках строений и сооружений, участки закрепляются в тех же размерах и на том же праве.

Приватизация земли - платная. Если есть право бессрочного наследуемого владения, то бесплатная (Земельный кодекс РФ)

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком и право пожизненного наследуемого владения земельным участком.Законодательство для лиц, которым предоставлен земельный участок на праве постоянного пользования, имеют право только.

Земля или в ранее возникшем праве по ФЗ 122 от 1997г. предоставленное до 2001г. или покупать на аукционе, или некоторым категориям граждан выдают бесплатно. но к приватизации она не относится. то есть полученное ранее можно оформить когда угодно и по наследству передается.

а так нет такого чтобы всем давали даром сейчас.

Подскажите,можно ли оформить в собственность земельный участок площадью менее 3 (трех) соток, а конкретно 2,60?

Нет, только с 6 соток

Другие юридические лица обязаны переоформить право постоянного бессрочного пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность.

А есть такие участки? это наверное доля

Статья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) ;

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

3. Утратил силу с 1 марта 2010 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3 статьи 25.2

4. Утратил силу с 1 марта 2010 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4 статьи 25.2

5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Попробуйте по ст. 234 ГК РФ. . Притяните..

Какие документы необходимы для регистрации земли? Как поступить с землёй, выделенной по государственному акту в бессрочное постоянное пользование владельцу, если он умер?

Неясна ситуация: земля приватизирована или нет.

Б Субъекты права постоянного бессрочного пользования в ГК РФ обозначаются или родовым понятием лицо, не являющееся собственником земельного участка , или конкретным указанием лица, которому земельный участок предоставлен в постоянное бессрочное .

У умершего скорее всего земля была в ранее возникшем праве и по наследству передается. То есть был в собственности но не оформленном

Земля переходит в собственность наследникам .

Нужна помошь юриста.

А никак по дукументам недвижимость не ее ну значит и наследством она быть не может

Предлагается сделать наследование по закону юридическим основанием для предоставленного законом права переоформления права постоянного бессрочного пользования на право собственности на земельный участок или применения такого способа.

Ну, если дачный земельный участок принадлежит какой - то организации, то он в состав наследства не входит и, естественно, наследованию не подлежит! Вопрос приобретения права собственности на данный земельный участок должна была решить бабушка при жизни, в настоящее время, скорее всего, "поезд ушёл" !

Попробуйте установить принадлежность данного участка организации, которую вы "подозреваете")), выяснив, кому и на каком основании принадлежит земля, договоритесь о возможности выкупа или аренды.

Прежде чем давать хоть какой-нибудь совет надо подробно выяснить статус этого земельного участка, но при любом положении пишите нотариусу заявление о вступлении в наследство.

Возможно вы сможете оформить з\у по "дачной амнистии" или по приобретателской давности, но это потом, сейчас - заявление нотариусу.

Нужно конкретное изучение материалов. А пока обращайтесь к нотариусу для открытия наследства.

Может ли сын уследовать землю и дом, не приватизированные родителями при жизни?

А какие документы остались? Если суд включит земельный участок в состав наследственного имущества, то шансы есть..

Если же земельный участок принадлежал гражданину на праве постоянного бессрочного пользования, то он в состав наследства не входит, а потому и не может быть закреплен за наследниками на том же праве, на каком принадлежал самому умершему.

Ярослав, ссылка на данную норму ЗК РФ в этой ситуации представляется неуместной - 1. земельный участок может принадлежать соседям и на праве собственности, 2. спор не касается отношений соседей к прилежащему земельному участку. Соседи никаких прав на этот земельный участок не имеют.

Исходя из ситуации предполагаемый ход действий:

1. Т. к. срок действия завещания отсутствует (даже если оно отсутствовало действует наследование по закону - наследниками 1-й очереди являются дети родителей) завещание может быть исполнено.

2. Если дом все еще стоит на учете - то он переходит в собственность наследника, это автоматически порождает право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на котором данный дом находится. Если же у наследодателя существовало право пожизненного наследуемого владения на земельный участок - доказывание прав на дом не требуется.

Таким образом, у наследника имеются весомые основания для получения наследственной массы. Вместе с тем факт того, что он в течении длительного времени не уплачивал установленные платежи может свидетельствовать о том, что он не относился к имуществу как к собственному и не может быть признан собственником. Для избежания данной ситуации рекомендую уплатить все установленные платежи за земельный участок и дом и обратиться с требованием о признании прав на него. И после проводить процедуру приватизации.

Граждане! Вы о чем? Унаследовать можно только то, что было в собственности, а здесь о собственности речи не идет. Если только земля в собственности не была, на которой дом стоял. Государству отошло имущество.

Как оформить земельный участок по завещанию?

Обратиться к нотариусу.

Переходит ли по наследству земельный участок, принадлежавший умершему на праве постоянного бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства? Спасибо за ранее. прочитан 84 разa.

К нотариусу вступить в наследство и оформлять земел. участок -геодезисты, кадастровый паспорт и т. д.

Если не приватизирован, значит нет права собственности.

О чем тогда может идти речь?

Неприватизированный участок никак не может быть унаследован за исключением случая, если он находился во владении наследодателя на праве пожизненного наследуемого владения

Неприватизированный участок не наследуется. Может неточен вопрос. Сходите к нотариусу.

Кто знает о законе про приватизацию государственной земли, вступающей в силу с марта 2015 года? ГДЕ, в каких регионах её

Не совсем раздает. . №171 - ФЗ от 23.06.14 года

Законодательством в качестве одного из видов вещных прав на земельный участок называется право постоянного бессрочного пользования. Как и право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного .

На земельные участки в РФ ранее возникшее право

То есть если вы записаны владельцем в сельсовете то у вас право на бессрочное пользование с правом оформить все в собственность

Сроков нет если иное не предусмотрено. К примеру по градостроительному плану на вашем участке будет ипподром. Тогда хоть тресни собственности не будет

Эта Кочергина не понимает что такое ранее возникшее право

Ввиду того что в некоторых тупых регионах как московская неизвестно гос органы не знают часто кто владел участком на момент выхода земельного кодекса, особенно в садах, и там люди по тупому себе книжки переписывали то им придумали в 2006 году дачную амнистию где записано что член сада имеет право оформить бесплатно ранее никому не предоставленный участок бесплатно до 2015 года. Теперь это записали по другому до 2020 года.

Если есть документ на землю от гос органов власти и у вас есть право оформить его в собственность то никто вас не может принудить получать свидетельство.

То есть итого землю не приватизируют. Это не квартира. Если у вас есть дети то детям переходит это ваше право оформить в собственность. Иначе в деревнях бабушкины участки давно бы отжали и продали так как там половина не оформлена но никто не отбирает и внуки спокойно оформляют наследство

Наследование земельного участка

К вашим услугам суд

Большинство земельных участков, используемых на праве постоянного бессрочного пользования было предоставлено пользователям еще в то время, когда земля была исключена из гражданского оборота и существовала исключительная государственная.

Думаю, что нотариус не прав. В суд.

Записывайтесь на очный приём к юристу, не видя всех документов, ответить на вопрос не возможно.

Признавать мужа безвестноотсутствующим, оформлять землю и принимать наследство, долгий процесс

Господа юристы и просто знающие люди. Попробуйти "объяснить на пальцах" термины земельного и гражданского права. Как оформить землю в собственность , исли она была у другого человека в государственном пользовании и он умер

Никак, выкупайте по аукциону

С момента государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок право постоянного бессрочного пользования прекращается п. 9.1 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ .

Если земельный участок был в своё время предоставлен наследодателю на праве постоянного ( бессрочного ) пользования и на нём нет строений, принадлежавших наследодателю на праве собственности, то - никак, если же такие строения есть, то в соответствии со ст. ст. 35, 36 ЗК РФ! Если же земельный участок был предоставлен наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, то это право входит в состав наследства, получайте свидетельство о праве на наследство и приватизируйте земельный участок в соответствии со ст. 36 ЗК РФ !

Источник:

literdon.ru